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Sherman Town Center 3300-4100 Town Center St 3 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sherman, TX 75091
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FAITS SAILLANTS
- Circulation diurne intense
- Espace disponible sur les extrémités
- Ancré dans l'ombre par Walmart
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste D | 3 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
301 E US Highway 82 - 1er étage - ste D
Former Cash Store space available one endcap at Sherman Town Center. Fully built out. Drive-thru or pick-up window not currently present, BUT POSSIBLE. Space is divisible, but would require separation of HVAC, electric, etc.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Service au volant
- Capuchon
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Façade | N/Av |
| Type de centre | Centre commercial géant | Superficie commerciale brute | 939 605 pi² |
| Stationnement | 922 places | Superficie totale du terrain | 119,89 AC |
| Propriétés du centre | 28 | Année de construction | 2003 |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 922 places |
| Propriétés du centre | 28 |
| Façade | N/Av |
| Superficie commerciale brute | 939 605 pi² |
| Superficie totale du terrain | 119,89 AC |
| Année de construction | 2003 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le centre-ville de Sherman est adjacent et est ancré dans l'ombre par Walmart. Avec un accès et une visibilité à partir de l'autoroute 82, ce site représente l'occasion d'affaires idéale pour toute entreprise qui cherche à étendre sa présence à Sherman avec un excellent emplacement. Les locataires comprennent AT&T, In & Out Phone Repair et Sally Beauty Supply, tous des locataires à long terme. L'espace disponible pourrait être doté d'une fenêtre d'accès direct ou de ramassage par un locataire potentiel.
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Sherman Town Center | 3300-4100 Town Center St
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