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3300 Broadway St 1 400–13 832 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Mount Vernon, IL 62864
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FAITS SAILLANTS
- Contiguous space up to 13,832 SF, multiple suites available, 1,674 SF endcap
- High-visibility corner with 19,300 VPD on Broadway
- Excellent signage and frontage
- Strong daytime population: 28,000+ within 5 miles
- Surrounded by national brands and long-standing retail anchors, 45 years of success from anchor tenant Hucks
- 6 access points for easy ingress/egress
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B | 4 990 pi² | Négociable | 16,75 $ CAD/pi²/an 1,40 $ CAD/pi²/mois 83 588 $ CAD/an 6 966 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste C | 2 278 pi² | Négociable | 16,75 $ CAD/pi²/an 1,40 $ CAD/pi²/mois 38 159 $ CAD/an 3 180 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste D | 1 400 pi² | Négociable | 20,94 $ CAD/pi²/an 1,74 $ CAD/pi²/mois 29 314 $ CAD/an 2 443 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste E | 1 674 pi² | Négociable | 20,94 $ CAD/pi²/an 1,74 $ CAD/pi²/mois 35 052 $ CAD/an 2 921 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste H | 3 490 pi² | Négociable | 13,96 $ CAD/pi²/an 1,16 $ CAD/pi²/mois 48 718 $ CAD/an 4 060 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste B
Position your business at Mt. Vernon’s highest-traffic intersection with outstanding visibility, access, and adjacency to major national retailers. Located on a prominent hard corner along the Broadway corridor (19,300 VPD), this single-story retail center offers multiple suites and flexible configurations—ideal for retail, service, fitness, medical, quick-serve, and specialty uses. With up to 13,832 SF of contiguous space available, plus smaller inline suites and a 1,674 SF endcap, the center allows operators the exact footprint they need. Quality block construction, strong signage opportunities, and six total access points give your business unbeatable positioning in one of Southern Illinois’ most established commercial hubs. The center sits directly adjacent to Rural King and Harbor Freight, and just steps from major national brands including Walmart, CVS, Dunkin, McDonald’s, AutoZone, First Mid Bank, Walgreens, Dollar General, Ashley Outlet, Glik’s, Dunham’s, Ross, Hobby Lobby, Planet Fitness, and more—driving constant daily traffic and crossover customers.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 832 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste C
Position your business at Mt. Vernon’s highest-traffic intersection with outstanding visibility, access, and adjacency to major national retailers. Located on a prominent hard corner along the Broadway corridor (19,300 VPD), this single-story retail center offers multiple suites and flexible configurations—ideal for retail, service, fitness, medical, quick-serve, and specialty uses. With up to 13,832 SF of contiguous space available, plus smaller inline suites and a 1,674 SF endcap, the center allows operators the exact footprint they need. Quality block construction, strong signage opportunities, and six total access points give your business unbeatable positioning in one of Southern Illinois’ most established commercial hubs. The center sits directly adjacent to Rural King and Harbor Freight, and just steps from major national brands including Walmart, CVS, Dunkin, McDonald’s, AutoZone, First Mid Bank, Walgreens, Dollar General, Ashley Outlet, Glik’s, Dunham’s, Ross, Hobby Lobby, Planet Fitness, and more—driving constant daily traffic and crossover customers.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 832 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste D
Position your business at Mt. Vernon’s highest-traffic intersection with outstanding visibility, access, and adjacency to major national retailers. Located on a prominent hard corner along the Broadway corridor (19,300 VPD), this single-story retail center offers multiple suites and flexible configurations—ideal for retail, service, fitness, medical, quick-serve, and specialty uses. With up to 13,832 SF of contiguous space available, plus smaller inline suites and a 1,674 SF endcap, the center allows operators the exact footprint they need. Quality block construction, strong signage opportunities, and six total access points give your business unbeatable positioning in one of Southern Illinois’ most established commercial hubs. The center sits directly adjacent to Rural King and Harbor Freight, and just steps from major national brands including Walmart, CVS, Dunkin, McDonald’s, AutoZone, First Mid Bank, Walgreens, Dollar General, Ashley Outlet, Glik’s, Dunham’s, Ross, Hobby Lobby, Planet Fitness, and more—driving constant daily traffic and crossover customers.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 832 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste E
Position your business at Mt. Vernon’s highest-traffic intersection with outstanding visibility, access, and adjacency to major national retailers. Located on a prominent hard corner along the Broadway corridor (19,300 VPD), this single-story retail center offers multiple suites and flexible configurations—ideal for retail, service, fitness, medical, quick-serve, and specialty uses. With up to 13,832 SF of contiguous space available, plus smaller inline suites and a 1,674 SF endcap, the center allows operators the exact footprint they need. Quality block construction, strong signage opportunities, and six total access points give your business unbeatable positioning in one of Southern Illinois’ most established commercial hubs. The center sits directly adjacent to Rural King and Harbor Freight, and just steps from major national brands including Walmart, CVS, Dunkin, McDonald’s, AutoZone, First Mid Bank, Walgreens, Dollar General, Ashley Outlet, Glik’s, Dunham’s, Ross, Hobby Lobby, Planet Fitness, and more—driving constant daily traffic and crossover customers.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 832 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste H
Position your business at Mt. Vernon’s highest-traffic intersection with outstanding visibility, access, and adjacency to major national retailers. Located on a prominent hard corner along the Broadway corridor (19,300 VPD), this single-story retail center offers multiple suites and flexible configurations—ideal for retail, service, fitness, medical, quick-serve, and specialty uses. With up to 13,832 SF of contiguous space available, plus smaller inline suites and a 1,674 SF endcap, the center allows operators the exact footprint they need. Quality block construction, strong signage opportunities, and six total access points give your business unbeatable positioning in one of Southern Illinois’ most established commercial hubs. The center sits directly adjacent to Rural King and Harbor Freight, and just steps from major national brands including Walmart, CVS, Dunkin, McDonald’s, AutoZone, First Mid Bank, Walgreens, Dollar General, Ashley Outlet, Glik’s, Dunham’s, Ross, Hobby Lobby, Planet Fitness, and more—driving constant daily traffic and crossover customers.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 832 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 3300 BROADWAY ST, MOUNT VERNON, IL 62864
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Huck's
- Marché des dépanneurs
- 145
- National
- Little Caesars
- Pizza
- 4 803
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Huck's | Marché des dépanneurs | 145 | National |
| Little Caesars | Pizza | 4 803 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 13 832 pi² | Superficie commerciale brute | 19 991 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1991/2015 |
| Sous-type de propriété | Station service |
| Superficie totale disponible | 13 832 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Station service |
| Superficie commerciale brute | 19 991 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1991/2015 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Position your business at Mt. Vernon’s highest-traffic intersection with outstanding visibility, access, and adjacency to major national retailers. Located on a prominent hard corner along the Broadway corridor (19,300 VPD), this single-story retail center offers multiple suites and flexible configurations—ideal for retail, service, fitness, medical, quick-serve, and specialty uses. With up to 13,832 SF of contiguous space available, plus smaller inline suites and a 1,674 SF endcap, the center allows operators the exact footprint they need. Quality block construction, strong signage opportunities, and six total access points give your business unbeatable positioning in one of Southern Illinois’ most established commercial hubs. The center sits directly adjacent to Rural King and Harbor Freight, and just steps from major national brands including Walmart, CVS, Dunkin, McDonald’s, AutoZone, First Mid Bank, Walgreens, Dollar General, Ashley Outlet, Glik’s, Dunham’s, Ross, Hobby Lobby, Planet Fitness, and more—driving constant daily traffic and crossover customers.
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