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PORTILLO'S (NASDAQ: PTLO) w/ DOUBLE DR-THRU 3300 Cicero Ave. 7 800 pi² Commerce de détail Immeuble Cicero, IL 60804 7 734 278 $ CAD (991,57 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Long Term Corporate Backed NNN Ground Lease Featuring 10% Rental Increases at Year 7 and Each Option. Brand New High Quality Construction.
- Extremely Dense Area with over 702k People Residing in a 5-Mile Radius. Chicago is the Cultural Epicenter of the Midwest.
- Portillo’s is a Top-Performing Fast-Casual Leader with 86+ Locations, $730M+ in Annual Revenue and $490M+ Net Worth.
- Chicagoland Portillo’s AUV is nearly Double any other Portillo’s Market AUV. This Location Generates more than $9M in Annual Sales.
- Outparcel to the #1 most Visited Walmart in Illinois and the 4th most Visited in the Nation. Walking Distance from Cicero Marketplace.
- Proximity to Chicago’s Core Employment Hubs and Industrial Clusters - Located Minutes From Major Distribution Centers, Manufacturing Nodes, and more.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Portillo’s (NASDAQ: PTLO) w/ Double Dr- Thru | Absolute NNN Ground Lease | Outparcel to the #1 Most Visited Walmart in Illinois | Extremely Dense Area: 702k People within 5-Mile Radius | Positioned Along One of Chicago’s Busiest Commercial Arteries | Within Chicago’s Core Employment Hubs and Industrial Clusters | Strategic Location Near I-55 and I-290 | Less than a Mile from Hawthorne Race Course - Chicago’s Premier Horse-Racing and Emerging Casino Venue | Minutes from Midway International Airport
Illinois Broker of Record: Steven Weinstock | One Mid America Plaza, Ste. 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 | P: (630) 570-2200 | Lic #: 471.011175 Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com
Illinois Broker of Record: Steven Weinstock | One Mid America Plaza, Ste. 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 | P: (630) 570-2200 | Lic #: 471.011175 Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 800 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
7 734 278 $ CAD
Prix par pi²
991,57 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
444 721 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
2,83 AC
Zone de développement économique
Oui
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Portillo’s (NASDAQ: PTLO)
- Détaillant
- 7 800 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Oct. 2035
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Portillo’s (NASDAQ: PTLO) | Détaillant | 7 800 pi² | - | Loyer hypernet | Oct. 2035 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Fifth Third Bank
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 16-33-220-008-0000 | Évaluation des bâtiments | 231 164 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 645 517 $ CAD | Évaluation totale | 876 681 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
16-33-220-008-0000
Évaluation du terrain
645 517 $ CAD
Évaluation des bâtiments
231 164 $ CAD
Évaluation totale
876 681 $ CAD
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PORTILLO'S (NASDAQ: PTLO) w/ DOUBLE DR-THRU | 3300 Cicero Ave.
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