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Palms Crossing 3300 E Expressway 83 1 036–79 270 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • McAllen, TX 78501
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FAITS SAILLANTS
- Salle d'exposition 15K SF de 2e génération avec entrepôt (ancien plancher LL)
- Accès à la livraison au niveau du sol
- Également disponible ; espace de restauration de 2e génération 1 500 à 2 500 pieds pieds 2
- Hauteur dégagée d'environ 20 pi
- Rejoignez les meilleures marques classées parmi les meilleures de leur chaîne : Burlington, Cavender's, Cheddar's, Best Buy, Barnes & Noble, Hobby Lobby et PF Chang's
- Le centre reçoit en moyenne 7,4 millions de visites annuelles
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (11)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 15 000 pi² | 1-15 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 540 pi² | 1-15 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 761 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 200 à 8 344 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 2 000 à 8 381 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 513 à 14 486 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 2 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 036 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 2 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 13 920 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 1 717 à 10 102 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
3300 E Expressway 83 - 1er étage
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
3300 E Expressway 83 - 1er étage
Phase II available units from 1,302 SF - 13,900 SF and TWO anchor buildings with 30,000 SF each. Two new hotels under construction right next to Phase II.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
3300 E Expressway 83 - 1er étage
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
3300 E Expressway 83 - 1er étage
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
3300 E Expressway 83 - 1er étage
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
3300 E Expressway 83 - 1er étage
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
3300 E Expressway 83 - 1er étage
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
3300 E Expressway 83 - 1er étage
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
3300 E Expressway 83 - 1er étage
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
3200 W Expressway 83 - 1er étage
3200 W Expressway 83 - 1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À PALMS CROSSING
- Barnes& Noble
- Ben and Jerry's
- BJ's Restaurant and Brewhouse
- Hobby Lobby
- Pf Chang's
- Torrid
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 79 270 pi² | Propriétés du centre | 18 |
| Min. divisible | 1 036 pi² | Façade | 2 000’ le Interstate 2 |
| Type de centre | Centre commercial régional | Superficie commerciale brute | 450 861 pi² |
| Stationnement | 1726 places | Superficie totale du terrain | 59,96 AC |
| Magasins | 75 | Année de construction | 2007 |
| Superficie totale disponible | 79 270 pi² |
| Min. divisible | 1 036 pi² |
| Type de centre | Centre commercial régional |
| Stationnement | 1726 places |
| Magasins | 75 |
| Propriétés du centre | 18 |
| Façade | 2 000’ le Interstate 2 |
| Superficie commerciale brute | 450 861 pi² |
| Superficie totale du terrain | 59,96 AC |
| Année de construction | 2007 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Unités disponibles pour la phase II dans des bâtiments de 1 302 à 13 900 PI2 et deux bâtiments d'ancrage de 30 000 PI2 chacun. Deux nouveaux hôtels en construction juste à côté de la phase II. Construit en 2007, ce site comprend des points d'ancrage à grande surface, des détaillants spécialisés et une gamme d'excellents restaurants, le tout dans une atmosphère accueillante en plein air idéalement situé à côté du McAllen Convention Center et du Civic Center. Angle du chemin Ware et de l'autoroute 83 au sud du nouveau Centre des congrès Mcallen
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Palms Crossing | 3300 E Expressway 83
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