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IHOP | Large TX Operator | Adj Walmart 3300 E Main St 4 322 pi² Commerce de détail Immeuble Alice, TX 78332 3 187 330 $ CAD (737,47 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Absolute Net Lease - No Landlord Responsibilities
- Long-term lease with multiple renewal options to extend lease term and historical occupancy
- Famous King Ranch: 20 miles south of subject property
- 10% rental increases every 5 years | Large 1.22 acre parcel
- Adjacent to Walmart Supercenter-anchored center
- Naval Air Station Kingsville: 23 miles south of subject property
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Texas Broker of Record... BRUCE FRANKEL ... TREC RE License: 9000477
Faris Lee Investments is pleased to present the opportunity to acquire the fee simple interest in an Absolute NNN-leased, 1.22-acre IHOP investment property in Texas. The absolute net lease structure ensures zero landlord responsibilities, with 10% rental increases every five years providing a natural hedge against inflation and boosting return on investment. The lease is backed by a rare personal guaranty from a legacy IHOP operator, which ensures lasting income security. The IHOP operator at this location is a seasoned multi-unit franchisee with over 30 years of success and 37+ restaurant locations across Texas. Nearby community drivers include King Ranch, Naval Air Station Kingsville, and NALF Orange Grove.
Faris Lee Investments is pleased to present the opportunity to acquire the fee simple interest in an Absolute NNN-leased, 1.22-acre IHOP investment property in Texas. The absolute net lease structure ensures zero landlord responsibilities, with 10% rental increases every five years providing a natural hedge against inflation and boosting return on investment. The lease is backed by a rare personal guaranty from a legacy IHOP operator, which ensures lasting income security. The IHOP operator at this location is a seasoned multi-unit franchisee with over 30 years of success and 37+ restaurant locations across Texas. Nearby community drivers include King Ranch, Naval Air Station Kingsville, and NALF Orange Grove.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
4 322 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2015
Prix
3 187 330 $ CAD
Prix par pi²
737,47 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
199 208 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
1,22 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
84 places (10 places par 1 000 pi² loué)
Façade
223’ sur Texas 44
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11772-001-000-00 | Évaluation des bâtiments | 936 379 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 801 262 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 1 737 641 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11772-001-000-00
Évaluation du terrain
801 262 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
936 379 $ CAD (2024)
Évaluation totale
1 737 641 $ CAD (2024)
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Présenté par
IHOP | Large TX Operator | Adj Walmart | 3300 E Main St
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