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3300 Gravier St 32 527 pi² 100% Loué Bureau Immeuble New Orleans, LA 70119 5 006 088 $ CAD (153,91 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation

Cabinets médicaux Louisiana New Orleans 3300 Gravier St, New Orleans, LA 70119

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Résumé de l'annonce

PROPRIÉTÉ DE LA ZONE D'OPPORTUNITÉ : Située au cœur de Mid City, cette propriété historique de bureaux et d'entrepôt est louée sur une base NNN à El Guapo Bitters et est maintenant disponible à la vente. La propriété comprend plus de 30 000 PI2 d'améliorations sur près de 1,5 acre de terrain. La propriété comprend un bâtiment complet complet avec des espaces fonctionnels d'entreposage, de stockage et de distribution et des bureaux similaires. Le bail du locataire expire en octobre 2026, date à laquelle il a une option de renouvellement de cinq ans. El Guapo Bitters, locataire du site, fabrique et distribue des amers, sirops et mélangeurs sans alcool à partir du site, et est actuellement l'entreprise la plus gagnante de tous les temps dans la catégorie des élixirs Good Food Award.
L'établissement se trouve à 7 minutes en voiture du centre-ville de la Nouvelle-Orléans et se trouve à proximité des principales artères de transport I-10 et de la promenade Jefferson Davis. Sont également inclus 3 terrains vacants de l'autre côté de la rue Gravier.

Pièces jointes

3300 Gravier St Brochure

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
32 527 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1900
Prix
5 006 088 $ CAD
Prix par pi²
153,91 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
375 457 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
22 500 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,50
Taille du lot
1,50 AC
Zone de développement économique
Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage
MU-2
Stationnement
80 places (2,46 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Terrain clôturé
  • Système de sécurité
  • Puits de lumière
  • Hauts plafonds
  • Douches
1 1
3300 Gravier St, New Orleans, LA - Aérien Vue de la carte
Très praticable à pied
80/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Source: Local Logic®

Impôts fonciers

Numéro de lot 1-05-2-060-08 Évaluation des bâtiments 0 $ CAD
Évaluation du terrain 9 287 $ CAD Évaluation totale 9 287 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
1-05-2-060-08
Évaluation du terrain
9 287 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
9 287 $ CAD
(504) 301-1002

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Contacts

  • ID d’inscription: 30634549

  • Date de mise sur le marché: 2024-01-11

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3300 Gravier St, New Orleans, LA 70119

Le Mid-City Bureau Propriété à 3300 Gravier St, New Orleans, LA 70119, est actuellement disponible. Contacter ben + burka pour plus de renseignements.

BUREAU PROPRIÉTÉS DANS LES QUARTIERS PROCHES

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Vidéos
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Vue depuis la rue Rue
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Ben Jacobson
(504) 301-1002

Aaron Kazanoff
(504) 301-1002

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