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AREF PLAZA 3300 Jimmy Johnson Blvd 1 100–4 400 pi² d'espace disponible • Port Arthur, TX 77642
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FAITS SAILLANTS
- CIRCULATION DIURNE INTENSE
- Parcours de golf Babe Zaharias situé derrière la propriété.
- NOUVELLE CONSTRUCTION
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 120 | 1 100 à 2 200 pi² | 10’ - 16’ | 1-10 ans | 38,16 $ CAD/pi²/an 3,18 $ CAD/pi²/mois 83 945 $ CAD/an 6 995 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 125 | 1 100 à 2 200 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste 120
HIGH TRAFFIC LOCATION ON BUSY JIMMY JOHNSON BOULEVARD SITTING ON THE GOLF COURSE. BLOCKS AWAY FROM HIGHWAY 69 & SURROUNDED BY BUSY FULL SERVICE MAJOR RESTRAUNTS, HOTELS, HOSPITALS & BANKS. LANDLORD WILL HELP WITH TENANT T.I. THIS BUILDING IS EYE CATCHING AND BEAUTIFULLY BUILT WITH A NICE MODERN FEEL.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 10’ - 16’
- Espace embout très recherché
- TRAFIC ÉLEVÉ
- NOUVEAU BÂTIMENT MODERNE
- INCITATIF DU LOCATEUR T.I POUR LE LOCATAIRE
1er étage, ste 125
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Capital Title
- Immobilier
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- Faddi's Development Group
- Construction
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- Mike's Eneterprises
- Immobilier
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- NP Children's Clinic
- Soins de santé et assistance sociale
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Capital Title | Immobilier | - | - |
| Faddi's Development Group | Construction | - | - |
| Mike's Eneterprises | Immobilier | - | - |
| NP Children's Clinic | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 400 pi² | Superficie commerciale brute | 16 000 pi² |
| Min. divisible | 1 100 pi² | Année de construction | 2022 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 6,25/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 4 400 pi² |
| Min. divisible | 1 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 16 000 pi² |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 6,25/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
LA CONSTRUCTION D'UNE NOUVELLE CONSTRUCTION SUR LE BOULEVARD JIMMY JOHNSON ACHALANDÉ. ASSIS SUR LE TERRAIN DE GOLF BABE ZAHARIS À PORT ARTHUR. T.I. LES AMÉLIORATIONS OFFERTES PAR LE LOCATEUR.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Faddi's Developement Group
AREF PLAZA | 3300 Jimmy Johnson Blvd
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