3300 N Cimarron Rd 29 545 pi² Bureau Immeuble Las Vegas, NV 89129 9 711 416 $ CAD (328,70 $ CAD/pi²) 8,25% Taux de capitalisation

Cushman & Wakefield US, Inc. a le plaisir de présenter aux fins d'acquisition, un immeuble de bureaux entièrement loué situé dans le Centre d'affaires Cheyenne ; 3300 N. Cimarron Rd. (Bâtiment cinq). Le bâtiment cinq est l'un des neuf immeubles situés dans un campus à usage mixte composé de locataires de bureaux, de cabinets médicaux et de commerces de détail, dont le bail expire en juin 2030.
L'ensemble du campus se compose de ±321 245 pieds carrés répartis sur neuf parcelles et est géré par une association commerciale qui contrôle les aires communes. Par conséquent, une gestion minimale est laissée aux propriétaires de l'immeuble. Les autres occupants du centre sont le State of Nevada Physical Therapy Board, Davita et Dennett Winspear Attorneys at Law.
Le bâtiment cinq est loué à 100 % à TPx Communications pour l'utilisation du centre d'appels et de la formation, et représente une excellente occasion d'investissement dont le prix est bien inférieur au coût de remplacement. De plus, depuis plus de 20 ans, le locataire loue également des locaux dans le bâtiment 1. Au total, le locataire loue 39 478 pi2 dans le Centre et dispose d'une antenne dans les deux propriétés et de l'utilisation d'une génératrice au bâtiment 1.
Les chauffeurs médicaux à proximité immédiate comprennent l'hôpital MountainView de ±425 lits (Sunrise Health System) et le campus à bâtiments multiples Optum (United HealthGroup).
Cheyenne Corporate Center a un accès facile à l'US-95 (un mile à l'est) et à la I-215 (3,5 milles à l'ouest) et est situé au centre des zones commerciales du Nord, du Nord-Ouest et de l'Ouest.