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Cinemark 3300 N Naglee Rd 48 619 pi² Commerce de détail Immeuble Tracy, CA 95376 13 099 835 $ CAD (269,44 $ CAD/pi²) 8,06% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Recent 5-Year Lease Extension | Percentage Rent | Strong Sales Figures
- West Valley Mall (110+ Acres) | Only Movie Theater in Tracy | Primary Retail Corridor
- NN Lease | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a NN leased, Cinemark investment property located in Tracy, California. The tenant, Cinemark, Inc has over 5 years remaining of lease term with a one (5-year) option to extend. The lease features a $1/SF/Yr rental increase at the beginning of the 5 year option, steadily growing NOI and providing a hedge against inflation. The lease is NN, with the Landlord responsible for the roof, structure, and liability insurance. Cinemark has enjoyed nearly 30 years of operating history at this location, having originally signed the lease in 1996 and recently exercised a five-year extension, showing their commitment to the site. This Cinemark location reported $7.6 million in gross sales in 2024 and is on track to reach approximately $9.4 million in 2025. Cinemark pays percentage rent equal to 10% of all sales above 8.5 million, providing an opportunity for additional income. Cinemark is a junior anchor to the 760,000 SF West Valley Mall and is not yet parcelized. A buyer will be responsible for subdividing the property during escrow.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
48 619 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1995
Prix
13 099 835 $ CAD
Prix par pi²
269,44 $ CAD
Taux de capitalisation
8,06%
Revenu net d’exploitation
1 055 914 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,97
Taille du lot
1,15 AC
Zonage
PUD - Développement à unités planifiées
Stationnement
198 places (4,07 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Centre commercial fermé
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 212-050-31 | Évaluation des bâtiments | 8 608 666 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 5 434 835 $ CAD | Évaluation totale | 14 043 500 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
212-050-31
Évaluation du terrain
5 434 835 $ CAD
Évaluation des bâtiments
8 608 666 $ CAD
Évaluation totale
14 043 500 $ CAD
1 de 10
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Cinemark | 3300 N Naglee Rd
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