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Vanmall Square 3300 NE 78th Ave 1 584 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Vancouver, WA 98662
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Faits saillants
- Contemporary construction completed in 2020 with energy-efficient systems and modern finishes.
- High visibility along NE 78th Avenue in a busy retail corridor near Vancouver Mall and Vancouver Auto Mall.
- Pylon signage and abundant dedicated surface parking provide excellent exposure and convenience.
- Fully built-out office/retail suite featuring reception area, private offices, break room, and two restrooms.
- Convenient access to major highways including I-205 and SR-500, just 15 minutes from downtown Vancouver.
- Surrounded by national retailers, restaurants, and residential neighborhoods driving consistent traffic.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 140 | 1 584 pi² | 3-5 ans | 33,47 $ CAD/pi²/an 2,79 $ CAD/pi²/mois 53 009 $ CAD/an 4 417 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 140
Vanmall Square presents a modern retail and office leasing opportunity in a highly visible location near Vancouver Mall. Developed in 2020, the property features contemporary architecture complemented by energy-efficient systems and extensive natural lighting throughout the available suite. This space delivers a professional environment with a welcoming reception area, private offices, a break room, and two restrooms, offering both functionality and comfort. Positioned within a thriving commercial corridor, the property enjoys strong visibility and steady traffic driven by its proximity to Vancouver Mall and the Vancouver Auto Mall. Surrounding amenities include national retailers, popular dining establishments, and a dense residential base, ensuring a robust consumer draw. Tenants benefit from convenient access to major roadways, including I-205 and State Route 500, facilitating easy regional connectivity and quick access to downtown Vancouver. Ample on-site surface parking and prominent pylon signage support customer convenience and brand exposure, while tenant-controlled HVAC systems and move-in-ready build-outs create an effortless transition for occupiers. Ideal for businesses seeking a professional setting within a commercially active hub, Vanmall Square combines accessibility, modern design, and operational ease to meet the needs of today’s office and retail users.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 4 à 13 personnes
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Lumière naturelle
- Cote de rendement énergétique - A
- Baie vitrée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Suite is move-in ready.
- Features private offices.
- Break room is included.
- Signage is available.
- Parking is on-site.
- HVAC is tenant-controlled.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Hair-Salon | - | 1 | - |
| Kitty Nails | Services | 1 | Local |
| Rain Day Grooming | Services | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 584 pi² | Superficie commerciale brute | 5 125 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 4,88/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 584 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 5 125 pi² |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 4,88/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property is located on NE 78th Avenue in Vancouver, Washington, within close proximity to the Vancouver Mall and major traffic corridors including I-205 and State Route 500. It consists of a single-story retail and office building developed in 2020 with dedicated surface parking and pylon signage. Accessibility is supported by nearby public transportation options. The site is positioned near various commercial centers, dining establishments, and regional service providers.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Amal Krawczyk
Vanmall Square | 3300 NE 78th Ave
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