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Winn-Dixie 3300 Paris Rd 34 638 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Chalmette, LA 70043
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Multi Access parking lot with entrance from Paris Rd and Josephine Rd
- 28,297 Vehicles per day exposure via Paris Rd.
- Great Co-tenants such as Auto Zone, ALDI, Goodwill and Smoothie King
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 34 638 pi² | Négociable | 16,55 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 573 161 $ CAD/an 47 763 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
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| Autozone | Détaillant | - | - |
| Smoothie King | Détaillant | - | - |
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 34 638 pi² | Superficie totale du terrain | 9,39 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1986 |
| Superficie commerciale brute | 99 176 pi² | Ratio de stationnement | 1,29/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 34 638 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 99 176 pi² |
| Superficie totale du terrain | 9,39 AC |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 1,29/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Excellente opportunité sur Paris Road, l'une des deux principales artères desservant le marché de Chalmette, une communauté résidentielle proche de La Nouvelle-Orléans, située dans la paroisse de St. Bernard. Paris Road devient l'I-510 et se connecte à l'I-10 au nord. Le centre commercial Park Plaza abrite un bureau de poste des États-Unis, Goodwill Industries, Smoothie King, AutoZone Auto Parts et Wendy’s. Il est adjacent à une zone fortement résidentielle. L’espace est situé dans l’ancien Winn-Dixie, qui est en cours de transformation en un ALDI, dont l’ouverture est prévue pour octobre 2025. Il offre une superficie de 34 638 pieds carrés et sera livré en état brut.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Winn-Dixie | 3300 Paris Rd
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