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3300 Regency Pky 28 438 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Cary, NC 27518 7 149 843 $ CAD (251,42 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
Jones Lang LaSalle Americas, Inc. ("JLL") has been retained as the exclusive sales representative for 3300 Regency (the "Property", "Asset", "Building"), a single-story flex office asset totaling 28,438 SF and currently 100% occupied with a weighted average lease term of 1.4 years. The Property presents investors with an attractive opportunity, offering immediate cash flow with near-term lease rollover upside in one of the nation's most dynamic office markets.
The Asset features well-maintained finishes throughout and benefits from full occupancy, demonstrating strong tenant demand in the submarket. Strategically located in Regency Park, the Property is surrounded by upscale neighborhoods and is adjacent to US-1 and US-64, which provide excellent connectivity to the entire Raleigh-Durham metro area. The Property is minutes away from hotels, restaurants, banking, and shopping centers, with amenities that meet the needs of modern-day tenants and their employees.
The Asset features well-maintained finishes throughout and benefits from full occupancy, demonstrating strong tenant demand in the submarket. Strategically located in Regency Park, the Property is surrounded by upscale neighborhoods and is adjacent to US-1 and US-64, which provide excellent connectivity to the entire Raleigh-Durham metro area. The Property is minutes away from hotels, restaurants, banking, and shopping centers, with amenities that meet the needs of modern-day tenants and their employees.
Faits sur la propriété
| Prix | 7 149 843 $ CAD | Taille du lot | 3,04 AC |
| Prix par pi² | 251,42 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 28 438 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Local d'activités | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Distribution légère | Ratio de stationnement | 4,82/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | GCP - Flex (espace flexible) | ||
| Prix | 7 149 843 $ CAD |
| Prix par pi² | 251,42 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 3,04 AC |
| Aire du bâtiment louable | 28 438 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 4,82/1 000 pi² |
| Zonage | GCP - Flex (espace flexible) |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
• Suite 100: 23,452 SF available (Can be subdivided) • Available February 2027 • Flex/office space • Outdoor storage area available • 4.0/1,000 parking ratio • Close proximity to US-1 and I-440 • Within 5 minutes of Koka Booth Amphitheatre, WakeMed, Waverly Place, MacGregor Village & luxury apartments, fine and casual dining, and other lodging and retail destinations • Rental rate: $19/SF, NNN
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste 100 | 23 452 pi² | Bureau | - | Févr. 2027 |
| 1er Ét. - 100 | 23 452 pi² | Flex | - | Févr. 2027 |
1er Ét.-ste 100
| Taille |
| 23 452 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Févr. 2027 |
1er Ét. - 100
| Taille |
| 23 452 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Févr. 2027 |
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
1er Ét.-ste 100
| Taille | 23 452 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Févr. 2027 |
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Carte
1er Ét. - 100
| Taille | 23 452 pi² |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | - |
| Disponible | Févr. 2027 |
• Suite 100: 23,452 SF available (Can be subdivided) • Available February 2027 • Flex/office space • Outdoor storage area available • 4.0/1,000 parking ratio • Close proximity to US-1 and I-440 • Within 5 minutes of Koka Booth Amphitheatre, WakeMed, Waverly Place, MacGregor Village & luxury apartments, fine and casual dining, and other lodging and retail destinations • Rental rate: $19/SF, NNN
Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0762.18-31-1308-000 | Évaluation des bâtiments | 5 142 902 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 456 383 $ CAD | Évaluation totale | 7 599 285 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0762.18-31-1308-000
Évaluation du terrain
2 456 383 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 142 902 $ CAD
Évaluation totale
7 599 285 $ CAD
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3300 Regency Pky
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