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3300 Richland Heights Rd - Acreage along HWY 54 - Residential Dev. Oppor Lot • Terrain commercial • 113,2 Acres • 1 857 856 $ CAD • Fulton, MO 65251
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Faits saillants de l'investissement
- Residential development potential! ALL utilities available.
- Excellent land mix: Open pasture, large lake (with several other lake locations), ponds, mature timber and ideal homesites.
- Accessible via public road on west side of the property.
- Remarkable location- bordering the Tanglewood Golf Course, less than a mile off HWY 54, but private enough to offer wonderful luxury build sites.
- The property is gently rolling with flat fields and rolling draws throughout. A well-maintained trail system provides access to the entire property.
- The true COMBO farm has mixed use potential all over: Residential development, rural homesite, hobby-farm, recreational getway (close to home), 5-10ac
Résumé de l'annonce
The land features a beautiful 1.75-acre lake and a tranquil 0.3-acre pond, offering peaceful water views and recreation potential. Approximately 14.5 acres are in open pasture, perfect for livestock or future homesites, while the remainder is covered in mature timber with large, established trees that provide privacy and natural beauty.
Residential development wise, this farm sits as raw land ready to be converted. Multiple development styles are possible. Water, sewer, electric, fiber optic and gas are available to the property. This property is located outside of city limits- all applications and density allowances would go through Callaway County Planning and Zoning.
For the buyer looking for quality hunting close to home, this tract features a TON of potential for recreational development- Several established food plot locations, easy access throughout the property, large drainages and plenty of field that could be converted in to tillable land.
A house and barn are located on the property and offer potential for restoration or redevelopment. Whether you're seeking an investment opportunity, a recreational retreat, or a place to build your dream home, this property offers unmatched potential in a highly desirable location.
This farm can only be viewed via private showing. Contact listing broker to schedule your tour. Alec Wardenburg (636) 428-3230 or Caleb Morris (314) 604- 2269.
Faits sur la propriété
| Prix | 1 857 856 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | Devanture résidentielle/commerce de détail |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 113,20 AC |
| Type de propriété | Terrain |
| Prix | 1 857 856 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Devanture résidentielle/commerce de détail |
| Taille totale du lot | 113,20 AC |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 1 857 856 $ CAD | Taille du lot | 113,20 AC |
| Prix par AC | 16 412,16 $ CAD |
| Prix | 1 857 856 $ CAD |
| Prix par AC | 16 412,16 $ CAD |
| Taille du lot | 113,20 AC |
113.2+/- acres
Description
Découvrez cette propriété exceptionnelle de 113,2± acres située dans le cadre pittoresque du comté de Callaway, à seulement quelques minutes du Tanglewood Golf Course et bénéficiant d’un emplacement pratique avec une façade sur l’autoroute 54. Avec un accès direct par une route privée et des services publics disponibles, cette parcelle polyvalente est idéale pour un développement, un domaine privé ou une ferme de loisir. Le terrain comprend un magnifique lac de 1,75 acre et un paisible étang de 0,3 acre, offrant des vues apaisantes sur l’eau et un potentiel récréatif. Environ 14,5 acres sont en pâturages ouverts, parfaits pour le bétail ou des emplacements futurs pour des maisons, tandis que le reste est couvert de bois matures avec de grands arbres établis qui offrent intimité et beauté naturelle. En termes de développement résidentiel, cette ferme est un terrain brut prêt à être transformé. Plusieurs styles de développement sont possibles. Les services d’eau, d’égout, d’électricité, de fibre optique et de gaz sont disponibles sur la propriété. Située hors des limites de la ville, toutes les demandes et autorisations de densité doivent être soumises au service d’aménagement et de zonage du comté de Callaway. Pour l’acheteur à la recherche d’une qualité de chasse à proximité, cette parcelle offre un ÉNORME potentiel pour le développement récréatif : plusieurs emplacements de parcelles alimentaires établis, un accès facile à travers la propriété, de grands drainages et de nombreux champs qui pourraient être convertis en terres cultivables. Une maison et une grange se trouvent sur la propriété et offrent un potentiel de restauration ou de réaménagement. Que vous recherchiez une opportunité d’investissement, un refuge récréatif ou un endroit pour construire la maison de vos rêves, cette propriété offre un potentiel inégalé dans un emplacement très recherché. Cette ferme ne peut être visitée que sur rendez-vous privé. Contactez le courtier inscripteur pour planifier votre visite. Alec Wardenburg (636) 428-3230 ou Caleb Morris (314) 604-2269.
Présenté par
3300 Richland Heights Rd - Acreage along HWY 54 - Residential Dev. Oppor
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