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3300 Shepherd Ln 5 040 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Balch Springs, TX 75180 1 231 973 $ CAD (244,44 $ CAD/pi²) 7,93% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
3300 Shepherd is a value-add, multi-tenant retail property located in Balch Springs, Texas, within the southeast Dallas submarket. The property offers in-place cash flow with upside through lease-up, re-tenanting, and targeted capital improvements.
The site benefits from strong frontage and access along Shepherd Lane, serving a dense surrounding residential base. In addition to near-term income growth, the property presents long-term redevelopment potential supported by its land value and site configuration, subject to zoning and municipal approvals.
This combination of current income and future redevelopment optionality positions 3300 Shepherd as an attractive investment opportunity within the Dallas metro area.
The site benefits from strong frontage and access along Shepherd Lane, serving a dense surrounding residential base. In addition to near-term income growth, the property presents long-term redevelopment potential supported by its land value and site configuration, subject to zoning and municipal approvals.
This combination of current income and future redevelopment optionality positions 3300 Shepherd as an attractive investment opportunity within the Dallas metro area.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
5 040 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1958
Prix
1 231 973 $ CAD
Prix par pi²
244,44 $ CAD
Taux de capitalisation
7,93%
Revenu net d’exploitation
97 657 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
0,61 AC
Zonage
LR - Community Retail
Stationnement
20 places (3,97 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Enseigne sur pylône
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Botanica La Yayis
- Administration publique
- -
- -
- -
- Key Services
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
- P L
- Détaillant
- -
- -
- Févr. 2022
- Swami Convenience Grocery
- -
- -
- -
- -
- Zumba Team Blanca
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- Févr. 2018
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Botanica La Yayis | Administration publique | - | - | - | ||
| Key Services | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| P L | Détaillant | - | - | Févr. 2022 | ||
| Swami Convenience Grocery | - | - | - | - | ||
| Zumba Team Blanca | Arts, divertissement et loisirs | - | - | Févr. 2018 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 65006186010130000 | Évaluation des bâtiments | 569 213 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 180 920 $ CAD | Évaluation totale | 750 133 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
65006186010130000
Évaluation du terrain
180 920 $ CAD
Évaluation des bâtiments
569 213 $ CAD
Évaluation totale
750 133 $ CAD
1 de 19
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Présenté par
3300 Shepherd Ln
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