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Rail-Served Facility on 324+ Acres 3300 Sylvester Rd 650 000 pi² Vacant Bâtiments industriels Vente à l’encan en ligne Albany, GA 31705
Faits saillants de l'investissement
- 3300 Sylvester Road is an approximately 650,000-square-foot warehouse facility situated on approximately 324.66 acres, zoned M-2 (Heavy Industrial).
- Offers Class A specs, including a TPO roof installed in 2017, 60’ by 40’ typical bay sizes, a 22’9” clear height, and 33 docks with full packages.
- Benefit from premier incentives like the Albany Job Investment Fund, Freeport Exemption, Tier One Job Tax Credits, and Georgia Port Tax Credit Bonus.
- Features a lead-rail track with three spurs, Georgia and Florida Railway (GFRR) rail service, and heavy power via the on-site 115/13.8-kVA substation.
- Logistics by air, land, and sea with on-site rail service and ATL Airport and the Ports of Savannah, Jacksonville, and Brunswick in 2.5 to 4 hours.
Résumé de l'annonce
3300 Sylvester Road comprises a 650,000-square-foot warehouse originally built in 1969 (450,000 square feet) and expanded in 1977 (250,000 square feet). The building sits on approximately 324.66 acres and is supported by an on-site 115/13.8-kVA substation and a rail spur serviced by Georgia and Florida Railway (GFRR).
The property is a fully equipped heavy industrial warehouse zoned M-2, offering strong multimodal functionality via a lead rail track with three on-site spur lines. The building features a 22-foot, 9-inch clear height and a typical column spacing of 60 feet by 40 feet, complemented by skylights throughout that enhance natural lighting across the warehouse floor.
Operational efficiency is reinforced by 33 dock-high doors, each outfitted with comprehensive dock packages including restraints, seals, automatic door openers, bumper guards, lights, and levelers, while a new TPO roof installed in 2017 supports long-term durability. The facility is further supported by a robust 1,000-gallon-per-minute water capacity and fully integrated wet sprinkler systems serving both warehouse and office areas.
Situated off Highway 82, 3300 Sylvester Road is strategically located to serve the Southeast US and beyond. Interstate 75 is about 40 minutes away, providing a direct route to Atlanta and major Florida markets like Tampa and Fort Myers. In addition to rail capabilities, 3300 Sylvester Road is well-connected to multimodal conduits for air cargo and water port transportation. Truck transporters can reach major population centers, including St. Louis, Chicago, Dallas, Houston, New York, Miami, Philadelphia, and Boston, in a one- to two-day drive.
Business and industry can reach goals faster in Albany-Dougherty, supported by strategic incentives at every level, federal, state, and local, through the custom assistance of the Albany-Dougherty Economic Development Commission (ADEDC). When it comes to incentives, job creators start at the top here, in a location offering the highest level of Georgia Job Tax Credits and Georgia Opportunity Zone credits, as well as Albany’s own robust Job Investment Fund, among other generous incentives.
The property is a fully equipped heavy industrial warehouse zoned M-2, offering strong multimodal functionality via a lead rail track with three on-site spur lines. The building features a 22-foot, 9-inch clear height and a typical column spacing of 60 feet by 40 feet, complemented by skylights throughout that enhance natural lighting across the warehouse floor.
Operational efficiency is reinforced by 33 dock-high doors, each outfitted with comprehensive dock packages including restraints, seals, automatic door openers, bumper guards, lights, and levelers, while a new TPO roof installed in 2017 supports long-term durability. The facility is further supported by a robust 1,000-gallon-per-minute water capacity and fully integrated wet sprinkler systems serving both warehouse and office areas.
Situated off Highway 82, 3300 Sylvester Road is strategically located to serve the Southeast US and beyond. Interstate 75 is about 40 minutes away, providing a direct route to Atlanta and major Florida markets like Tampa and Fort Myers. In addition to rail capabilities, 3300 Sylvester Road is well-connected to multimodal conduits for air cargo and water port transportation. Truck transporters can reach major population centers, including St. Louis, Chicago, Dallas, Houston, New York, Miami, Philadelphia, and Boston, in a one- to two-day drive.
Business and industry can reach goals faster in Albany-Dougherty, supported by strategic incentives at every level, federal, state, and local, through the custom assistance of the Albany-Dougherty Economic Development Commission (ADEDC). When it comes to incentives, job creators start at the top here, in a location offering the highest level of Georgia Job Tax Credits and Georgia Opportunity Zone credits, as well as Albany’s own robust Job Investment Fund, among other generous incentives.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Miscellaneous
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Condition de vente | Vente à l’encan | Année de construction/rénovation | 1969/1977 |
| Types de propriétaire | Pleine propriété | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 1,35/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Effacer hauteur du plafond | 22’9” |
| Classe d’immeuble | C | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 33 |
| Taille du lot | 324,66 AC | Numéro de lot | 00140-00001-006 |
| Aire du bâtiment louable | 650 000 pi² | ||
| Zonage | M2 - Industrie lourde | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 324,66 AC |
| Aire du bâtiment louable | 650 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1969/1977 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 1,35/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 22’9” |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 33 |
| Zonage | M2 - Industrie lourde |
| Numéro de lot | 00140-00001-006 |
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
À propos du quartier Sud-Ouest
Albany est une plaque tournante majeure pour le sud-ouest de la Géorgie, servant de centre de gravité pour de nombreuses communautés rurales de cette partie de l'État. La ville est située près de l'Interstate 75, qui permet aux utilisateurs industriels d'accéder à de nombreuses zones métropolitaines à croissance rapide dans tout le Sud-Est en quelques heures de route. Atlanta est à environ trois heures de route, tandis que la plupart des grandes villes de Floride sont à moins d'une journée de route, ce qui permet aux entreprises de desservir efficacement certains des plus grands centres de population de la région.
La région d'Albany abrite un certain nombre d'entreprises multinationales, dont beaucoup exploitent des installations industrielles ici. Les grands employeurs comprennent Procter & Gamble, UPS et MillerCoors.
Les investisseurs sont souvent en mesure d'acquérir des actifs industriels à un rabais important par rapport à ceux situés dans les grandes métros du Sud-Est. Les prix de vente moyens à Albany sont bien inférieurs à la moyenne d'Atlanta, et les actifs ici se négocient généralement pour moins que les propriétés à proximité de Macon et Warner Robins, aussi bien.
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Milles
Temps de conduite
Atlanta
498 044
182
3 h 34 m
Jacksonville
903 889
203
3 h 59 m
Charlotte
872 498
388
7 h 48 m
Nashville
669 053
429
8 h 10 m
Memphis
650 618
465
9 h 20 m
Louisville
620 118
598
11 h 23 m
Accès et main-d’œuvre
10 Milles
Population totale
89 115
Effectif total
38 206
Taux de chômage
5,35%
Revenu médian par ménage
$47,281
Employés de l’entrepôt
5 755
Enseignement secondaire ou supérieur
84,50%
Valeurs en dollars américains
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Greg Haynes, Senior Vice President
Greg Haynes est vice-président principal du groupe de spécialités industrielles de CBRE à Atlanta, où il représente des entreprises industrielles du Sud-Est et d'autres marchés. Haynes offre à ses clients sa vaste expérience en leur offrant des acquisitions et des aliénations sur une base multimarché. Il a effectué plusieurs missions de représentation de locataires pour de grandes entreprises clientes comme APL Logistics, Shaw Industries, Westinghouse Electric, Johnson & Johnson et Robert Pattillo Properties. Parmi ses transactions notables, mentionnons une installation Johnson & Johnson de 980 000 pieds carrés, une usine d'assemblage General Motors Lakewood de 1 819 350 pieds carrés, une installation First Industrial Realty Trust de 1 040 000 pieds carrés et un emplacement Haverty's Furniture de 510 810 pieds carrés. Haynes a toujours été reconnu par CBRE et au sein de l'industrie pour ses compétences et son service. Il est entraîneur de l'équipe gagnante du MBA en immobilier NAIOP College Challenge de l'Université de Géorgie. Haynes est également très actif au sein de l'Atlanta Commercial Board of Realtors et de la Society of Industrial and Office Realtors (« SIOR »), dont il a été président de section en 2000. Haynes est titulaire d'un baccalauréat ès sciences en administration des affaires de l'Université de Géorgie et d'un doctorat en droit de la Woodrow Wilson School of Law.
Stuart Pendley, Senior Vice President
Vice-président principal de l'équipe des services industriels de CBRE, Stuart Pendley se spécialise dans la représentation des utilisateurs et des propriétaires d'espaces industriels avec leurs besoins immobiliers. À l'aide de stratégies créatives et d'une analyse approfondie du marché, il aide les locataires à choisir des emplacements ou des propriétés, à louer des locaux, à sous-louer des espaces excédentaires et à aliéner des propriétés. Ses compétences comprennent la négociation de baux, la conception et la mise en œuvre de stratégies de gestion de portefeuille et l'exploitation des données du marché pour maximiser la valeur client.
M. Pendley a plus de 15 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier commercial et a représenté plusieurs entreprises du Fortune 500 ainsi que de nombreuses entreprises locales de la région métropolitaine d'Atlanta. Il a également représenté des propriétaires institutionnels dans le cadre de cessions de crédit-bail à des tiers.
De 2004 à 2006, M. Pendley a été associé chez Trammell Crow Company avant la fusion de cette entreprise avec CBRE. À Trammell Crow, il s'est concentré sur la représentation des propriétaires institutionnels ainsi que sur la représentation des utilisateurs finals des entreprises.
M. Pendley a plus de 15 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier commercial et a représenté plusieurs entreprises du Fortune 500 ainsi que de nombreuses entreprises locales de la région métropolitaine d'Atlanta. Il a également représenté des propriétaires institutionnels dans le cadre de cessions de crédit-bail à des tiers.
De 2004 à 2006, M. Pendley a été associé chez Trammell Crow Company avant la fusion de cette entreprise avec CBRE. À Trammell Crow, il s'est concentré sur la représentation des propriétaires institutionnels ainsi que sur la représentation des utilisateurs finals des entreprises.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
En lire plus
Contact pour la vente à l’encan
Molly Patten
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Commercial, LLC Jessica Anne Figueroa RE Brkr 75044. Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson Auction Firm AU003185
1 de 19
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
1 de 1
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