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Faits saillants de l'investissement

  • Three-story building totaling 28,183± SF on 2.16± acres Built in 1999, renovated 2011, new roof 2019, exterior painted 2022
  • Parking ratio of 4/1000 RSF - 115 spaces total 0 Pylon signage on Lake Mary Blvd (traffic count of 45,517/day)
  • 1.6 miles to the east of I-4; 3 miles to the west of US Highway 17-92; 4.2 miles west of SR 417 (GreeneWay)
  • Occupancy: 93% as of February 2026 - Anchor tenant: Nemours Children's Health (entire 1st floor)
  • Convenient to I-4 via Lake Mary Blvd with easy access to Rinehart Rd, Longwood-Lake Mary Rd & US Hwy 17-92
  • Close to shopping centers, banks and a variety of restaurants

Résumé de l'annonce

Crystal Center, a three-story professional office building totaling 28,183± SF on 2.16± acres at 3300 W Lake Mary Blvd, Lake Mary, FL, is being offered for $7,000,000. Built in 1999 and renovated in 2011 and 2022 (new roof 2019), the property is 93% occupied with 10 tenants, anchored by Nemours Children’s Health occupying the entire first floor. The asset features 115 parking spaces (4/1,000 RSF), pylon signage on Lake Mary Blvd (45,517 AADT), and convenient access to I-4, US Hwy 17-92, and SR 417. Offering Memorandum available upon request.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
28 183 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Prix
9 642 500 $ CAD
Prix par pi²
342,14 $ CAD
Pourcentage loué
94%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
9 394 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Taille du lot
2,16 AC
Zonage
PO, Lake Mary - Bureau professionnel
Stationnement
152 places (5,39 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Ligne d'autobus
  • Affichage

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • A Gupta, MD, PA
  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • -
  • ARC Health
  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • Loyer hypernet
  • -
  • B Rai Gupta MD, PA
  • -
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Darren Finding Law Firm
  • Immobilier
  • -
  • -
  • Loyer hypernet
  • -
  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • Loyer hypernet
  • -

Digestive Disease Consultants offre aux patients et à leurs médecins traitants de la grande région d'Orlando la plus haute qualité en matière de soins de pointe pour les troubles digestifs et hépatiques dans un environnement confortable, sécuritaire et efficace. Ils fournissent des soins spécialisés en utilisant les dernières technologies avec une équipe de médecins hautement qualifiés et certifiés par le conseil d'administration, des infirmières dévouées et un personnel courtois pour faciliter les soins médicaux de leurs patients. Ils répondent aux besoins de santé digestive du centre de la Floride depuis 1988. Avec des bureaux à Altamonte Springs et Oviedo, pour rendre l'expérience de leurs patients aussi pratique que possible. Leurs médecins ont reçu des prix et des distinctions, notamment les meilleurs médecins d'Orlando en 2002, 2003 et 2004, le chef de cabinet de l'hôpital Florida Altamonte et le chef de cabinet du Winter Park Memorial Hospital.

  • Orlando Advanced Aesthetic Dentistry, PLLC
  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • Loyer hypernet
  • -
  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • Loyer hypernet
  • -

Nemours Children's est l'un des plus importants systèmes intégrés de santé pédiatrique au pays. Tout ce qu'ils font — soins médicaux, recherche, éducation, prévention et défense des droits — est axé sur les enfants. Leur objectif est d'aider les enfants, partout dans le monde, à devenir des adultes en bonne santé. Pour ce faire, ils considèrent la santé comme plus qu'un simple médicament. Une bonne santé passe par l'éducation, l'alimentation, le logement, la stabilité familiale, le bien-être émotionnel, l'équité, la justice et plus encore. C'est pourquoi ils sortent de leurs murs pour rejoindre les enfants là où ils vivent, apprennent et jouent. Ils sont là, au-delà de la médecine.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
A Gupta, MD, PA Soins de santé et assistance sociale - - - -
ARC Health Soins de santé et assistance sociale - - Loyer hypernet -
B Rai Gupta MD, PA - - - - -
Darren Finding Law Firm Immobilier - - Loyer hypernet -
Soins de santé et assistance sociale - - Loyer hypernet -
Orlando Advanced Aesthetic Dentistry, PLLC Soins de santé et assistance sociale - - Loyer hypernet -
Soins de santé et assistance sociale - - Loyer hypernet -

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 3e Ét.-ste 350
  • 1 746 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
Espace Taille Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
3e Ét.-ste 350 1 746 pi² Bureau construction complète Maintenant

3e Ét.-ste 350

Taille
1 746 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
08-20-30-502-0B00-0000
Évaluation du terrain
1 667 653 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 927 730 $ CAD
Évaluation totale
3 595 383 $ CAD
  • ID d’inscription: 39417792

  • Date de mise sur le marché: 2026-02-12

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3300 W Lake Mary Blvd, Lake Mary, FL 32746

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