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3300 W Park Row 850–3 250 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Arlington, TX 76013
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement très fréquenté.
- Facilité d'accès aux routes principales
- Façade extérieure récemment rénovée.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A - C | 1 500 pi² | Négociable | 22,04 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 33 055 $ CAD/an 2 755 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B | 900 pi² | Négociable | 22,04 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 19 833 $ CAD/an 1 653 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste C | 850 pi² | Négociable | 22,04 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 18 731 $ CAD/an 1 561 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A - C
Recently renovated retail space for lease. Grease interceptor available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 250 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Plafond exposé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Visibilité privilégiée sur les principales artères
- Rénové en 2024
- Proximité des principaux équipements et des entreprises locales
- Existing grease interceptor
- Tenant wall signage available
- White box condition with fully remodeled restrooms
1er étage, ste B
Recently renovated retail space for lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 250 pi² d’espace adjacent.
- Accessible aux fauteuils roulants
- Visibilité privilégiée sur les principales artères
- Rénové en 2024
- Proximité des principaux équipements et des entreprises locales
1er étage, ste C
Recently renovated retail space for lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 250 pi² d’espace adjacent.
- Accessible aux fauteuils roulants
- Visibilité privilégiée sur les principales artères
- Rénové en 2024
- Proximité des principaux équipements et des entreprises locales
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 250 pi² | Superficie commerciale brute | 3 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1968/2024 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 7,06/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 3 400 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1968/2024 |
| Ratio de stationnement | 7,06/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Centre commercial situé au 3300 W Park Row Drive, dans le centre d'Arlington, actuellement en cours de rénovation. Bénéficiant d'une visibilité et d'une accessibilité de premier plan, cette propriété offre une possibilité de location sans précédent pour les entreprises à la recherche d'un emplacement à fort trafic. La conception actualisée de la propriété et la proximité des routes principales en font un choix idéal pour les commerces de détail, les bureaux ou les entreprises axées sur les services. La propriété est zonée C-2, il n'y a pas de vente d'alcool ni de dépanneur.
- Voie de virage obligatoire
- Restaurant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3300 W Park Row
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