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Madison Murry Assemblage Center 3301-3307 S Madison Ave 22 050 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Indianapolis, IN 46227 3 514 393 $ CAD (159,38 $ CAD/pi²) 9,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 100% occupied with service based tenants | Compromised of automotive focused tenants
- Modest and replaceable rents | Average rent per square foot is $10.19
- 240 feet of frontage along Madison Ave, which sees 18,709 vehicles per day | Near Interstates 465 & 65
- 4 out of 5 tenants operate on net leases | The 5th tenant pays a fixed amount covering their share of expenses
- Two tenants recently underwent expansions, demonstrating commitment to the site and continued customer demand
- 0.8 miles from University of Indianapolis campus, which serves 5,447 students
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This 100% occupied retail center features service-based, automotive-focused tenants with strong lease structures—four operating under net leases and the fifth paying a fixed expense share. Tenants demonstrate long-term commitment through recent expansions and scheduled rent escalations, including annual increases of 5–6% and CPI-based adjustments. The property benefits from a prime location along Madison Avenue with 240 feet of frontage and traffic counts exceeding 18,700 vehicles per day, just minutes from Interstates 465 and 65, downtown Indianapolis, and the airport. Surrounded by major retailers and key demand drivers such as the University of Indianapolis and the Indianapolis Industrial Center, the site enjoys a robust daytime population of over 74,000 within three miles and 371,000 within five miles. With modest, replaceable rents averaging $10.19/SF and strong tenant performance, this asset offers stable income and attractive growth potential in a high-traffic corridor.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
22 050 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1974
Prix
3 514 393 $ CAD
Prix par pi²
159,38 $ CAD
Taux de capitalisation
9,25%
Revenu net d’exploitation
325 081 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
3,29 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
ZO01
Stationnement
44 places (2 places par 1 000 pi² loué)
Façade
240’ sur S Madison Ave
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Fifth Third Bank
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-11-25-105-006.000-501 | Évaluation des bâtiments | 95 836 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 41 644 $ CAD | Évaluation totale | 137 479 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-11-25-105-006.000-501
Évaluation du terrain
41 644 $ CAD
Évaluation des bâtiments
95 836 $ CAD
Évaluation totale
137 479 $ CAD
CONTACTS
-
Sean Sharko -
Phoebe Klein -
Austin Weisenbeck -
Sharko | Weisenbeck | Mendoza Group
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Présenté par
Madison Murry Assemblage Center | 3301-3307 S Madison Ave
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