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MADISON MURRY ASSEMBLAGE CENTER 3 biens • Commerce de détail • À vendre 3 487 301 $ CAD • Indianapolis, IN
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Faits saillants de l'investissement
- 100% occupied with service based tenants | Compromised of automotive focused tenants
- Modest and replaceable rents | Average rent per square foot is $10.19
- 240 feet of frontage along Madison Ave, which sees 18,709 vehicles per day | Near Interstates 465 & 65
- 4 out of 5 tenants operate on net leases | The 5th tenant pays a fixed amount covering their share of expenses
- Two tenants recently underwent expansions, demonstrating commitment to the site and continued customer demand
- 0.8 miles from University of Indianapolis campus, which serves 5,447 students
Résumé de l'annonce
This 100% occupied retail center features service-based, automotive-focused tenants with strong lease structures—four operating under net leases and the fifth paying a fixed expense share. Tenants demonstrate long-term commitment through recent expansions and scheduled rent escalations, including annual increases of 5–6% and CPI-based adjustments. The property benefits from a prime location along Madison Avenue with 240 feet of frontage and traffic counts exceeding 18,700 vehicles per day, just minutes from Interstates 465 and 65, downtown Indianapolis, and the airport. Surrounded by major retailers and key demand drivers such as the University of Indianapolis and the Indianapolis Industrial Center, the site enjoys a robust daytime population of over 74,000 within three miles and 371,000 within five miles. With modest, replaceable rents averaging $10.19/SF and strong tenant performance, this asset offers stable income and attractive growth potential in a high-traffic corridor.
Faits sur la propriété
| Prix | 3 487 301 $ CAD | Nombre de propriétés | 3 |
| Prix/pi² | 146,43 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 9,25% | Taille totale du bâtiment | 23 816 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 1,44 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 3 487 301 $ CAD |
| Prix/pi² | 146,43 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 9,25% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 3 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 23 816 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,44 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 3307 S Madison Ave, Indianapolis, IN 46227 | Commerce de détail | 10 616 pi² | 1974 | - |
| 685 E Murry St, Indianapolis, IN 46227 | Commerce de détail | 8 400 pi² | 1974 | - |
| 3301-3307 S Madison Ave, Indianapolis, IN 46227 | Commerce de détail | 4 800 pi² | 1956 | - |
Contacts
-
Sean Sharko -
Phoebe Klein -
Austin Weisenbeck -
Sharko | Weisenbeck | Mendoza Group
1 de 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
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Présenté par
MADISON MURRY ASSEMBLAGE CENTER
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