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3301-3325 Orange Grove Ave, North Hghlds 92 160 pi² 88% Loué Industriel Immeuble North Highlands, CA 95660 16 050 931 $ CAD (174,16 $ CAD/pi²) 6,89% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Multi-tenant industrial investment opportunity available for sale at $11,520,000 ($125/SF) at a 6.89% cap rate. The property is exceptionally located with strong anchor tenants and one 11K SF vacancy offering near-term upside.
Property Highlights:
Located in the McClellan submarket just northeast of Downtown Sacramento, 3301-3325 Orange Grove Ave provides quick access to Interstate 80 via Watt Avenue, offering excellent connectivity throughout the region. The property is primarily anchored by Johnstone Supply and National Carwash Services. The location offers synergy amongst industries with nearby neighbors including Ferguson, Slakey Brothers, Builders FirstSource, Contractor’s Warehouse and more. The property is located near Sacramento McClellan Airport & McClellan Business Park which has been developed into a significant economic hub, providing over 3,000 acres of industrial and office space that houses advanced manufacturing, logistics and aerospace tenants as well as an active runway for commercial and private aviation.
Property Features:
•Building: ±92,160 SF
•Acres: ±5.53 total
•APN: 240-0540-074-0000
•FAR: 0.38
•Zoning: M-1 (Light Industrial)
•Built: 1972
•±24’ - 26’
•Sprinklers: Wet system
•Docks: Five (5) total
•Grades: Eleven (11) total
•Roof: Resurfaced by Watson Roofing in 2023. Includes 10-year manufacturer material & and 5-year labor warranties.
Contact brokers for more info.
Property Highlights:
Located in the McClellan submarket just northeast of Downtown Sacramento, 3301-3325 Orange Grove Ave provides quick access to Interstate 80 via Watt Avenue, offering excellent connectivity throughout the region. The property is primarily anchored by Johnstone Supply and National Carwash Services. The location offers synergy amongst industries with nearby neighbors including Ferguson, Slakey Brothers, Builders FirstSource, Contractor’s Warehouse and more. The property is located near Sacramento McClellan Airport & McClellan Business Park which has been developed into a significant economic hub, providing over 3,000 acres of industrial and office space that houses advanced manufacturing, logistics and aerospace tenants as well as an active runway for commercial and private aviation.
Property Features:
•Building: ±92,160 SF
•Acres: ±5.53 total
•APN: 240-0540-074-0000
•FAR: 0.38
•Zoning: M-1 (Light Industrial)
•Built: 1972
•±24’ - 26’
•Sprinklers: Wet system
•Docks: Five (5) total
•Grades: Eleven (11) total
•Roof: Resurfaced by Watson Roofing in 2023. Includes 10-year manufacturer material & and 5-year labor warranties.
Contact brokers for more info.
Faits sur la propriété
| Prix | 16 050 931 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 92 160 pi² |
| Prix par pi² | 174,16 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1972 |
| Taux de capitalisation | 6,89% | Ratio de stationnement | 0,8/1 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 10 |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique |
Oui
|
| Taille du lot | 5,53 AC | ||
| Zonage | M-1 - Light industrial | ||
| Prix | 16 050 931 $ CAD |
| Prix par pi² | 174,16 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,89% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 5,53 AC |
| Aire du bâtiment louable | 92 160 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 0,8/1 000 pi² |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 10 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | M-1 - Light industrial |
Commodités
- Climatisation
Services publics
- Eau
- Égout
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
±11,040 SF industrial warehouse suite available for lease April 1, 2026. Includes ±2,115 SF office, one (1) dock door, one (1) 12' x 14' grade-level door, sprinklers, and 24'-26' clear height.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét. - 3315 | 11 040 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er Ét. - 3315
| Taille |
| 11 040 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - 3315
| Taille | 11 040 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
±11,040 SF industrial warehouse suite available for lease April 1, 2026. Includes ±2,115 SF office, one (1) dock door, one (1) 12' x 14' grade-level door, sprinklers, and 24'-26' clear height.
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 240-0540-074 | Évaluation des bâtiments | 5 790 017 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 657 987 $ CAD | Évaluation totale | 7 448 004 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
240-0540-074
Évaluation du terrain
1 657 987 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 790 017 $ CAD
Évaluation totale
7 448 004 $ CAD
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3301-3325 Orange Grove Ave, North Hghlds
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