3301 Alta Arden Expy 8 162 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Sacramento, CA 95825 1 361 022 $ CAD (166,75 $ CAD/pi²) 7,75% Taux de capitalisation

Newmark, en tant que conseiller exclusif, est heureuse de présenter l'occasion d'acquérir la participation à 100 % en frais simples dans le 3301 Alta Arden Expressway (la « propriété »), un immeuble de bureaux médicaux d'un étage (MOB) de ±8 162 pieds carrés situé à Sacramento, en Californie. La zone entourant le MOB est densément peuplée et compte plus de 138 000 résidents à moins de 3 milles de la propriété. Actuellement louée à 100 % par 4 locataires sur un mois à l'autre ou à court terme, la propriété est parfaitement adaptée à un propriétaire/utilisateur qui cherche à occuper tout ou partie de l'immeuble. Alternativement, un investisseur pourrait ajouter de la valeur en augmentant les loyers et en prolongeant les baux.
Le 3101 Alta Arden est idéalement situé au cœur de la communauté médico-dentaire Arden Arcade, à seulement un pâté de maisons du centre médical et des bureaux Kaiser Permanente Sacramento de 287 lits. Le Centre médical Kaiser offre des services de soins d'urgence 24 heures sur 24, de chirurgie ambulatoire, de cardiologie, d'orthopédie, d'oncologie et de radiologie. La propriété bénéficie de sa proximité avec le centre médical et de nombreux locataires offrant des services auxiliaires à ceux offerts sur le campus.