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The Oaks 3301 E US Highway 377 500 pi² d'espace disponible • Bureau • Granbury, TX 76049
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 500 pi² | Négociable | 33,09 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 16 547 $ CAD/an 1 379 $ CAD/mois | Service complet |
2e étage
This 500 square foot space is in shell condition and is being offered with a generous buildout allowance.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Space is at the top of the stairs and elevator.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 500 pi² | Superficie commerciale brute | 20 277 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2009 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 4,93/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 20 277 pi² |
| Année de construction | 2009 |
| Ratio de stationnement | 4,93/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Construit en 2009, l'élévation de The Oaks offre une allure sophistiquée de vitrine rehaussée par une combinaison attrayante de brique, de pierre naturelle et de verre. Situé à seulement deux milles à l'est du centre-ville historique de Granbury sur l'autoroute 377, il est situé à seulement 2 500 pieds du nouveau HEB, Kroger, et entre les nouveaux concessionnaires automobiles Classic Chevrolet/Buick/GMC et Van Griffith Kia. Un dénombrement moyen de 26 130 trafic quotidien en 2017 fournit des preuves quantitatives que « The Oaks » est dans une zone géographique de choix. Cet édifice attrayant se trouve dans une grande ville et dans un endroit superbe, les Oaks. Il ne reste plus que deux places, alors appelez maintenant pour plus d'informations.
- Atrium
- Visibilité de l'autoroute
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Oaks | 3301 E US Highway 377
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