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3301 Easton Ave 1 774 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Bethlehem, PA 18020
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FAITS SAILLANTS
- High traffic location
- Electronic pylon sign
- Open plan (fit to suit)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 774 pi² | 10’ - 12’ | Négociable | 25,96 $ CAD/pi²/an 2,16 $ CAD/pi²/mois 46 060 $ CAD/an 3 838 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 10’ - 12’
- Climatisation centrale
- Sous-sol
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 774 pi² | Superficie commerciale brute | 3 549 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 3,94/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 774 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 3 549 pi² |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 3,94/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Great opportunity to lease this free-standing former bank branch in a high traffic corner location. Building is 1774 square feet plus a 1774 square foot basement can be finished or used for storage. Building is situated on a 1+ acre corner lot allowing for lots of exposure for your business. Large electronic pylon sign can be modified for tenants use. General Commercial Zoning allows many potential uses. Currently the building is gutted. Quoted monthly lease amount includes an allowance for owner building to suit basic interior for new tenant. Specific tenant required improvements may incur an addition to the monthly rent. Basic fit up will include all brand-new flooring, lighting, walls, two bathrooms and HVAC. Fit out can include upgrading or eliminating the drive through or adding more parking, if required. Owner might even consider demolishing the existing building and building a new facility for a long-term credit worthy tenant. Easton Avenue is a high traffic location with easy access to Stefko Boulevard and all parts of Bethlehem. This location also provides easy access to Route 33 corridor and St Luke's Anderson Hospital Campus. This is a triple net lease. NNN charges will be calculated once final improvements are agreed upon between Tenant and Landlord.
- Accès 24 heures
- Banque
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
- Espace d'entreposage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3301 Easton Ave
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