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3301 Pennsylvania Ave 1 898–4 573 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dubuque, IA 52001
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Faits saillants
- Excellent traffic counts
- Frontage along JFK Rd and Pennsylvania Ave
- Ample parking - 51 spaces
- Proximity to Kennedy Mall - regional shopping destination
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 98 | 2 675 pi² | 7’ - 10’ | Négociable | 24,61 $ CAD/pi²/an 2,05 $ CAD/pi²/mois 65 823 $ CAD/an 5 485 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 99 | 1 898 pi² | 7’ - 10’ | Négociable | 24,61 $ CAD/pi²/an 2,05 $ CAD/pi²/mois 46 704 $ CAD/an 3 892 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 98
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Plafonds finis: 7’ - 10’
1er étage, ste 99
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 7’ - 10’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Nails For U
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- -
- Papa Johns
- Pizza
- 3 903
- International
- Pink Clouds Smoke Shop
- -
- 1
- -
- RSH Legal
- Juridique
- 3
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Nails For U | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Papa Johns | Pizza | 3 903 | International |
| Pink Clouds Smoke Shop | - | 1 | - |
| RSH Legal | Juridique | 3 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 573 pi² | Superficie commerciale brute | 10 735 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1997 |
| Superficie totale disponible | 4 573 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10 735 pi² |
| Année de construction | 1997 |
À propos de la propriété
Exceptional positioning at the lighted intersection of J.F. Kennedy Rd and Pennsylvania Ave (32,600 VPD) End-cap suite in attractive brick building with flexible floor plan, highly visible with immediate access drive to J.F. Kennedy Rd Ample parking, with 51 surface spaces available to customers, (4.8 spaces per 1,000 SF) Strong market co-tenancy with a host of national in the immediate area including McDonalds, Panera, Taco Bell, Village Inn, KFC, Sherwin Williams, O’Reilly, among others Complementary neighboring tenants, including personal care, financial services, and restaurant uses Affluent demographic profile within a three mile radius of the subject property, with 55,139 residents earning average household incomes of $91,452 ¼ mile north of Kennedy Mall, a regional shopping destination anchored by Dick’s Sporting Goods, JCPenney, and Best Buy, which sees over 3.4 million annual customer visits (Placer.ai).
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