3301 Ravenswood Rd Lot • Terrain industriel • 1 Acre • 3 458 475 $ CAD • Fort Lauderdale, FL 33312

Occasion exceptionnelle de développement dans un corridor très recherché! Ce terrain industriel/commercial situé au 3301 Ravenswood Rd offre une visibilité et un accès exceptionnels, à seulement quelques minutes de l’aéroport international de Fort Lauderdale–Hollywood, du Port Everglades, de l’I-95, de l’I-595 et de l’US-1. Situé dans la région en pleine expansion de Dania Beach/Fort Lauderdale, le site est idéalement positionné pour une large gamme d’utilisations permises par le zonage actuel (IROM-AA / industriel). La parcelle offre une flexibilité de configuration avec une grande façade le long de Ravenswood Road, une forte exposition au trafic et une proximité avec les principaux centres de transport. La zone environnante comprend un mélange solide d’entreprises industrielles, d’entrepôts, marines, aéronautiques et logistiques — ce qui en fait un site idéal pour un utilisateur-propriétaire, un développeur ou un investisseur cherchant un potentiel de croissance à long terme. Que vous cherchiez à construire une nouvelle installation, à agrandir vos opérations existantes ou à acquérir une propriété d’investissement stratégiquement située dans le marché industriel florissant du comté de Broward, ce terrain répond à tous les critères. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une parcelle centralement située avec un fort potentiel de croissance dans l’un des marchés commerciaux les plus prisés du sud de la Floride. **Utilisations permises dans le district IROM-AA :** 1. Assemblage, réparation et fabrication de meubles, articles de décoration, objets d’art, vêtements, articles en cuir et bijoux 2. Boulangerie 3. Brasserie, distillerie artisanale ou vignoble avec ou sans salle de dégustation 4. Service de préparation et de traitement de documents 5. Laboratoires médicaux et dentaires 6. Divertissement pour adultes 7. Cautionnement judiciaire 8. Bureau d’affaires 9. Centres de traitement de données et d’informatique, y compris le service et l’entretien d’équipements de traitement électronique de données 10. Vendeur ambulant de nourriture 11. Bureaux médicaux et professionnels 12. Collèges et écoles spécialisées 13. Centre d’entraînement athlétique 14. Station-service 15. Atelier de menuiserie ou de fabrication de meubles 16. Studio de production cinématographique 17. Vente ou exposition intérieure/extérieure de marchandises récréatives entièrement assemblées 18. Réparation de vélos dans un bâtiment fermé 19. Peinture au pistolet/cabine de peinture 20. Installations d’hébergement web pour télécommunications 21. Vente, location, exposition ou stockage intérieur/extérieur de bateaux neufs entièrement assemblés, y compris remorques de bateaux neufs 22. Vente ou location intérieure de bateaux et de navires marins 23. Marina à empilage sec 24. Établissement éducatif lié au domaine maritime 25. Vente, location, exposition extérieure et réparation accessoire de bateaux d’occasion en lien avec la vente de bateaux neufs 26. Réparation de bateaux de moins de 200 pieds 27. Culture de récoltes et pépinière de plantes 28. Garage de stationnement