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Owner/User Industrial Facility 3301 S Main St 4 572 pi² Industriel Immeuble Los Angeles, CA 90007 1 782 606 $ CAD (389,90 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Rare, Small Industrial Facility ½-Mile East of USC
Corner Location With On-Site Parking for 4 Vehicles + Street Parking

Perfect for Owner/User
400 SF Office Area (2)

Résumé de l'annonce

Owner/user purchase opportunity. Ideal for any manufacturing/warehouse applications. Great location at the southwest Corner of Main Street and 33rd Street. One-half mile east of USC, Exposition Park, Los Angeles Memorial Coliseum, and BMO Stadium. Just minutes south of Downtown Los Angeles. 18´ warehouse clearance height. 200A/120-480V/3W power, 400± SF office area (2 offices). Ground level loading door (10x12). 2 restrooms. Secure parking lot for 4± vehicles plus street parking. Located in Opportunity Zone (tax benefits). Seller to leaseback for 6 months after close of escrow.

3301 S Main St OM

Faits sur la propriété

Prix	1 782 606 $ CAD	Aire du bâtiment louable	4 572 pi²
Prix par pi²	389,90 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Année de construction	1960
Condition de vente	Cession-bail	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	0,87/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication (industriel)	Effacer hauteur du plafond	18’
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Taille du lot	0,13 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	LAM1-2 - Industriel

Prix	1 782 606 $ CAD
Prix par pi²	389,90 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Condition de vente	Cession-bail
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication (industriel)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,13 AC
Aire du bâtiment louable	4 572 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1960
Location	Unique
Ratio de stationnement	0,87/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	18’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	LAM1-2 - Industriel

Liens

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Très praticable à pied

80/100

Moyennement facile d’accès en voiture

70/100

Transports en commun exceptionnels

90/100

Moyennement praticable en vélo

70/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	5122-007-009	Évaluation des bâtiments	564 339 $ CAD
Évaluation du terrain	493 792 $ CAD	Évaluation totale	1 058 130 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

5122-007-009

Évaluation du terrain

493 792 $ CAD

Évaluation des bâtiments

564 339 $ CAD

Évaluation totale

1 058 130 $ CAD

(213) 222-1209

Contact

Ron Kim
Major Properties

ID d’inscription: 37242621
Date de mise sur le marché: 2025-08-12
Dernière mise à jour:
Adresse: 3301 S Main St, Los Angeles, CA 90007

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Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

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Vue depuis la rue Rue

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3301 S Main St, Los Angeles, CA à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 7 — 3301 S Main St

3301 S Main St, Los Angeles, CA à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 7 — 3301 S Main St

3301 S Main St, Los Angeles, CA à vendre Photo intérieure- Image 3 de 7 — 3301 S Main St

3301 S Main St, Los Angeles, CA à vendre Photo intérieure- Image 4 de 7 — 3301 S Main St

3301 S Main St, Los Angeles, CA à vendre Photo intérieure- Image 5 de 7 — 3301 S Main St

3301 S Main St, Los Angeles, CA à vendre Plan cadastral- Image 6 de 7 — 3301 S Main St

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