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Former Rex Building 3301 Singing Hills Blvd 11 946 pi² Commerce de détail Immeuble Sioux City, IA 51106 2 757 860 $ CAD (230,86 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Fully Occupied Investment
- Retail Tenant Since 2018
- Long-Term Government Tenant
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Approximately 11,946 sf, fully occupied, two-tenant building located on a major commercial thoroughfare in Sioux City, Iowa. The front 4,100 sf retail space has been occupied by a golf shop since 2018. Its 5-year lease renewal was exercised in 2023. The rear Approximately 7,857 office space has been leased to the Government Services Administration (GSA) since 2019 on a 15-year lease (7 years firm). Both leases are modified gross leases which together will deliver the investor a great investment opportunity!
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
11 946 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Prix
2 757 860 $ CAD
Prix par pi²
230,86 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
1,14 AC
Zonage
C
Stationnement
60 places (5,02 places par 1 000 pi² loué)
Façade
139’ sur Singing Hills Blvd
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 884718155001 | Évaluation des bâtiments | 1 357 661 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 939 197 $ CAD | Évaluation totale | 2 296 857 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
884718155001
Évaluation du terrain
939 197 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 357 661 $ CAD
Évaluation totale
2 296 857 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
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CARTE
Présenté par
LPT Realty
Former Rex Building | 3301 Singing Hills Blvd
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