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3302 Commerce Dr 10 500 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Augusta, GA 30909 1 080 572 $ CAD (102,91 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Road Frontage: Along Hwy 520 and Hwy 78

Strategic Location: Between Downtown Augusta and Fort Gordon

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Owner-Occupant Opportunity: ±4,500 SF available with income in place
Total Building Size: ±10,500 SF
Site Size: 2.43 deeded acres
Unit C: ±1,500 SF
Storage Tenant, Month-to-Month
Unit B: ±4,500 SF
Vacant - ideal for owner-occupant or new tenant
Unit C: ±4,500 SF (20+ Year Tenant)
Stable, National Tenant: Vestis Uniforms - a publicly traded, national uniform & workplace supplies provider.
New 5-year lease beginning March 2025
Two renewal options

Brochure - 3302 Commerce Dr

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 080 572 $ CAD	Aire du bâtiment louable	10 500 pi²
Prix par pi²	102,91 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1988
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	2,86/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution légère (flex)	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	10
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Taille du lot	2,43 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	LI

Prix	1 080 572 $ CAD
Prix par pi²	102,91 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	2,43 AC
Aire du bâtiment louable	10 500 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1988
Ratio de stationnement	2,86/1 000 pi²
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	10
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	LI

LIENS

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CARTE

Impôts fonciers

Numéro de lot	0690012010	Évaluation des bâtiments	109 611 $ CAD
Évaluation du terrain	117 505 $ CAD	Évaluation totale	227 116 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

0690012010

Évaluation du terrain

117 505 $ CAD

Évaluation des bâtiments

109 611 $ CAD

Évaluation totale

227 116 $ CAD

(864) 380-4917

CONTACT

Lindsey Twining
Reedy Property Group

ID d’inscription: 38757749
Date de mise sur le marché: 2025-12-12
Dernière mise à jour:
Adresse: 3302 Commerce Dr, Augusta, GA 30909

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