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3302 Georgia Ave NW 1 076–2 583 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Washington, DC 20010
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Faits saillants
- Emplacement privilégié à DC
- Surrounded by thriving neighborhoods including Columbia Heights and Park View.
- Accessible by multiple Metro lines, including Green, Yellow, and Red.
- Recently renovated in 2024 to accommodate modern retail needs.
- Close to Howard University and major cultural and entertainment destinations.
- Ideal for retail, wellness, beauty services, and professional uses.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 1 507 pi² | 5-10 ans | 70,81 $ CAD/pi²/an 5,90 $ CAD/pi²/mois 106 703 $ CAD/an 8 892 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 076 pi² | 5-10 ans | 70,81 $ CAD/pi²/an 5,90 $ CAD/pi²/mois 76 186 $ CAD/an 6 349 $ CAD/mois | À déterminer |
Sous-sol
Newly remodeled retail space available for rent.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 583 pi² d’espace adjacent.
- Nouvellement rénové
1er étage
Beautifully renovated space now available for rent in a prime location in DC.
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 583 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 583 pi² | Superficie commerciale brute | 7 072 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1913/2024 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 2 583 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 7 072 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1913/2024 |
À propos de la propriété
Avec 2 660 pieds carrés d'espace commercial de premier choix disponibles, la propriété peut être subdivisée en deux espaces distincts pour répondre à divers besoins commerciaux. Étage supérieur : 1 159 SF + 475 SF pour le pont arrière = 1 637 SF Sous-sol : 1 525 SF Cette propriété est parfaite pour ceux qui cherchent à établir une entreprise dans un quartier animé tout en profitant de la commodité des options résidentielles à proximité. Ne manquez pas cette propriété polyvalente et située au centre ! L'amélioration des locataires comprend : le câblage, la plomberie, le CVC, le gaz, l'isolation, les cloisons sèches, la charpente intérieure et la décoration pour correspondre à votre entreprise !
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3302 Georgia Ave NW
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