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CVS 3303 S Rural Rd 12 900 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Tempe, AZ 85282
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Good traffic circulation
- Corner lot with dedicated parking
- Freestanding building with drive-thru
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 12 900 pi² | Janv. 2031 | 41,88 $ CAD/pi²/an 3,49 $ CAD/pi²/mois 540 221 $ CAD/an 45 018 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Positioned at a high-visibility hard corner in Tempe’s thriving commercial corridor, 3303 S Rural Road offers a rare opportunity to sublease a freestanding retail building with a drive-thru. This 12,900 SF space is ideally suited for service-oriented, medical, wellness, or high-volume retail users seeking a prominent location with excellent access and traffic flow. The property benefits from strong frontage and dedicated surface parking, ensuring convenience for both customers and staff. Located just one exit from the US-60 (Superstition Freeway) and Rural Road interchange, the site enjoys seamless ingress and egress, making it highly accessible to the surrounding community and regional traffic. The surrounding area includes major retail destinations such as Arizona Mills Mall and Tempe Marketplace, as well as educational institutions like Tempe High School and McClintock High School. Nearby landmarks such as Tempe Diablo Stadium and Sloan Park further enhance the location’s visibility and draw. This sublease opportunity runs through January 31, 2031, offering long-term stability in a dynamic trade area.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Dépanneur
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Service au volant
- Freestanding retail building with drive-thru
- Hard corner location with strong visibility
- Great traffic circulation and dedicated parking
- Surrounded by major retail, schools, and stadiums
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 12 900 pi² | Superficie commerciale brute | 13 813 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de propriété | Pharmacie | Rues transversales | Southern Ave |
| Superficie totale disponible | 12 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Pharmacie |
| Superficie commerciale brute | 13 813 pi² |
| Année de construction | 2004 |
| Rues transversales | Southern Ave |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Prime retail hard corner; freestanding building with drive-thru.
- Lot de coin
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
CVS | 3303 S Rural Rd
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