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NNN Ground Lease Investment 3303 Yosemite Blvd 950 pi² Commerce de détail Immeuble Modesto, CA 95354 2 197 952 $ CAD (2 313,63 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
This brand-new Dutch Bros double drive-thru is uniquely positioned to capture a diverse and robust customer base. The location stares straight into the heart of Modesto's industrial crown jewel: the ±2,000-acre Beard Industrial District, just across Yosemite Blvd. It's a Fortune 500-fueled juggernaut employing 12,000–18,000 dedicated workers across food & beverage giants like E&J Gallo Winery, Del Monte Foods, Nestlé, Frito-Lay, and endless others. Additionally the site benefits from close proximity to one of the larger high schools in the market (Johansen High School ±2,200 students) and has dense residential surrounding the property.
Highlights:
Brand New 15 Year NNN Lease (Ground Lease)
Ten (10%) Percent Increases Every Five (5) Years
Double Drive-Thru
Massive Employment Hub
Proximity to Dollar Tree, Auto Zone, O’Reilly, Burger King, McDonald’s and Much More
Highlights:
Brand New 15 Year NNN Lease (Ground Lease)
Ten (10%) Percent Increases Every Five (5) Years
Double Drive-Thru
Massive Employment Hub
Proximity to Dollar Tree, Auto Zone, O’Reilly, Burger King, McDonald’s and Much More
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
950 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
2 197 952 $ CAD
Prix par pi²
2 313,63 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
109 898 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Commodités
- Service au volant
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 14
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
NNN Ground Lease Investment | 3303 Yosemite Blvd
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