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NNN Ground Lease Investment 3303 Yosemite Blvd 950 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Modesto, CA 95354 2 414 213 $ CAD (2 541,28 $ CAD/pi²) 4,50% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This brand-new Dutch Bros double drive-thru is uniquely positioned to capture a diverse and robust customer base. The location stares straight into the heart of Modesto's industrial crown jewel: the ±2,000-acre Beard Industrial District, just across Yosemite Blvd. It's a Fortune 500-fueled juggernaut employing 12,000–18,000 dedicated workers across food & beverage giants like E&J Gallo Winery, Del Monte Foods, Nestlé, Frito-Lay, and endless others. Additionally the site benefits from close proximity to one of the larger high schools in the market (Johansen High School ±2,200 students) and has dense residential surrounding the property.
Highlights:
? Brand New 15 Year NNN Lease (Ground Lease)
? Ten (10%) Percent Increases Every Five (5) Years
? Double Drive-Thru
? Massive Employment Hub
? Proximity to Dollar Tree, Auto Zone, O’Reilly, Burger King, McDonald’s and Much More
Highlights:
? Brand New 15 Year NNN Lease (Ground Lease)
? Ten (10%) Percent Increases Every Five (5) Years
? Double Drive-Thru
? Massive Employment Hub
? Proximity to Dollar Tree, Auto Zone, O’Reilly, Burger King, McDonald’s and Much More
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
950 pi²
Année de construction
2025
Prix
2 414 213 $ CAD
Prix par pi²
2 541,28 $ CAD
Taux de capitalisation
4,50%
Revenu net d’exploitation
108 640 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
1 de 14
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
NNN Ground Lease Investment | 3303 Yosemite Blvd
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