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NNN Ground Lease Investment 3303 Yosemite Blvd 950 pi² Commerce de détail Immeuble Modesto, CA 95354 2 262 320 $ CAD (2 381,39 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
This brand-new Dutch Bros double drive-thru is uniquely positioned to capture a diverse and robust customer base. The location stares straight into the heart of Modesto's industrial crown jewel: the ±2,000-acre Beard Industrial District, just across Yosemite Blvd. It's a Fortune 500-fueled juggernaut employing 12,000–18,000 dedicated workers across food & beverage giants like E&J Gallo Winery, Del Monte Foods, Nestlé, Frito-Lay, and endless others. Additionally the site benefits from close proximity to one of the larger high schools in the market (Johansen High School ±2,200 students) and has dense residential surrounding the property.
Highlights:
Brand New 15 Year NNN Lease (Ground Lease)
Ten (10%) Percent Increases Every Five (5) Years
Double Drive-Thru
Massive Employment Hub
Proximity to Dollar Tree, Auto Zone, O’Reilly, Burger King, McDonald’s and Much More
Highlights:
Brand New 15 Year NNN Lease (Ground Lease)
Ten (10%) Percent Increases Every Five (5) Years
Double Drive-Thru
Massive Employment Hub
Proximity to Dollar Tree, Auto Zone, O’Reilly, Burger King, McDonald’s and Much More
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
950 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
2 262 320 $ CAD
Prix par pi²
2 381,39 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
113 116 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Commodités
- Affichage
- Service au volant
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 033-89-34 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 295 879 $ CAD | Évaluation totale | 1 295 879 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
033-89-34
Évaluation du terrain
1 295 879 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 295 879 $ CAD
1 de 14
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
NNN Ground Lease Investment | 3303 Yosemite Blvd
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