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New Starbucks | Visibility to Multiple Hwys 3304 Hwy 37 Bypass hwy 2 421 pi² Commerce de détail Immeuble Gatesville, TX 76528 3 330 229 $ CAD (1 375,56 $ CAD/pi²) 6,35% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand-New 10 Year Lease | Drive-Through Equipped
- (100,000+ SF) Walmart Supercenter | Primary Retail Corridor
- NN Lease | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an NN leased, Starbucks investment property located in Gatesville, Texas. The tenant, Starbucks, recently signed a brand new 10 year lease with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is NN with minimal landlord responsibilities making it an ideal, low management investment opportunity for a passive investor.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 421 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
3 330 229 $ CAD
Prix par pi²
1 375,56 $ CAD
Taux de capitalisation
6,35%
Revenu net d’exploitation
211 432 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
1,76 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
25 places (10,33 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Service au volant
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Starbucks
- Hébergement et services alimentaires
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Starbucks | Hébergement et services alimentaires | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 138681 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 9 298 $ CAD | Évaluation totale | 9 298 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
138681
Évaluation du terrain
9 298 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
9 298 $ CAD
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New Starbucks | Visibility to Multiple Hwys | 3304 Hwy 37 Bypass hwy
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