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3305-3317 Cambie St 929–1 859 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Vancouver, BC V5Z 2W6
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement central du village Cambie, situé dans le même bâtiment que les restaurants populaires June et Osteria Elio Volpe, ainsi que de nombreux autres restaurants boutiques.
- La région environnante connaît de nombreux nouveaux projets en cours, notamment Sterling par Pennyfarthing Homes et W16 par Wesgroup Properties.
- Visibilité exceptionnelle et opportunités de signalisation pour les locataires avec une exposition importante sur la rue Cambie.
- Les détaillants de la région incluent Starbucks, Choices Markets, Kaboodles Toy Store, TD Canada Trust, Rain or Shine Ice Cream, JJ Bean, Cadine, et Shoppers Drug Mart.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur | 929 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 930 pi² | Négociable | 58,00 $ CAD/pi²/an 4,83 $ CAD/pi²/mois 53 940 $ CAD/an 4 495 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
Niveau inférieur
Occasion idéale pour louer un espace commercial situé à l'angle sud-ouest de Cambie Street et de West 17th Avenue, dans le quartier dynamique de Cambie Village à Vancouver. Cambie Village est un mélange diversifié et animé de restaurants, cafés, commerces, services de beauté et de bien-être, espaces verts, et bien plus encore. Cette zone offre une abondance de stationnement dans la rue et est bien connectée aux principales lignes de transport en commun, y compris la ligne 99 B-Line et le SkyTrain de la Canada Line, assurant un accès pratique pour les résidents et les visiteurs. L'espace bénéficie d'une visibilité exceptionnelle au niveau de la rue sur Cambie Street, offrant aux locataires une excellente exposition au trafic piétonnier et automobile.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 859 pi² d’espace adjacent.
1er étage
Occasion exceptionnelle de louer un espace commercial situé à l'angle sud-ouest de Cambie Street et de West 17th Avenue, dans le quartier dynamique de Cambie Village à Vancouver. Cambie Village est un mélange diversifié et animé de restaurants, cafés, commerces, services de beauté et de bien-être, espaces verts, et bien plus encore. Cette zone offre une abondance de stationnement dans la rue et est bien connectée aux principales lignes de transport en commun, y compris la ligne express 99 B-Line et le SkyTrain de la Canada Line, offrant un accès pratique aux résidents et aux visiteurs. L'espace bénéficie d'une visibilité exceptionnelle au niveau de la rue sur Cambie Street, offrant aux locataires une excellente exposition au trafic piétonnier et automobile.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 859 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- EMPLACEMENTS CAN
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- Biercraft Bistro
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Biercraft Bistro | Bar à cocktails | 1 | - |
| Cambie Cycles | Articles de sport | 1 | - |
| Thai Away Home | Restaurant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 859 pi² | Superficie commerciale brute | 12 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1947 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 1 859 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 12 200 pi² |
| Année de construction | 1947 |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3305-3317 Cambie St
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