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3305 66th St 7 732 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Lubbock, TX 79413 823 778 $ CAD (106,54 $ CAD/pi²) 6,30% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Positioned well for value-add investors
- Located in a high-traffic corridor (35,115 daily vehicles)
- Located adjacent to well-maintained North/South thoroughfare as well as densely populated residential neighborhoods
- Prime central Lubbock location just off Indiana Ave, offering excellent viability and accessibility
- Ample on-site parking with easy ingress and egress from both north and south sides of the building
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Now available for sale in Central Lubbock, just off Indiana Avenue and 66th Street, is a 6,220-square-foot, two-story office building with six individual lease spaces. With strong upside potential and a prime location, this multi-tenant property offers an ideal opportunity for investors or owner-occupants.The building features flexible suite sizes ranging from 500 to 1,300 square feet, making it well-suited for a variety of professional tenants. Current rents offer substantial room for growth—estimated at 25% to 30%—with only minor remodeling needed to unlock that value. Parking is available in both the front and rear, with access from 67th Street, ensuring convenient ingress and egress.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
7 732 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1977
Prix
823 778 $ CAD
Prix par pi²
106,54 $ CAD
Taux de capitalisation
6,30%
Revenu net d’exploitation
51 872 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
3 866 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Taille du lot
0,43 AC
Zonage
Neighborhood Commercial
Stationnement
33 places (4,27 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R132601 | Évaluation totale | 573 738 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 76 891 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 496 847 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R132601
Évaluation du terrain
76 891 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
496 847 $ CAD (2025)
Évaluation totale
573 738 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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