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Lucky Cuss Motel 3305 Fremont St 15 Pièce Hôtel Las Vegas, NV 89104 2 529 540 $ CAD (168 636 $ CAD/Pièce) 10% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Prime location in one of the most dynamic and historically rich commercial real estate markets in all of the Western United States.
- Turnkey, cash-flowing asset with a strong 4-star Google rating, multiple years of operations, and access to a dense consumer base.
- Compelling 15-room boutique hospitality investment opportunity in the heart of Downtown Las Vegas near the Fremont Street Experience.
- Positioned in a highly desirable area that is easily accessible to Interstate 11 and only 15 minutes from Harry Reid International Airport.
Résumé de l'annonce
Lucky Cuss Motel is a highly visible location with exposure to over 23,000 vehicles per day and access to a dense population of more than 1,466,000 residents, further enhanced by steady visitor traffic in one of the most visited destinations in the United States. The property also offers seamless regional connectivity with convenient access to Interstate 11. It is just 15 minutes from Harry Reid International Airport, making it highly accessible for both leisure and business travelers.
Las Vegas is fundamentally anchored in tourism, with gaming, entertainment, and convention activity forming the backbone of its economy. At the same time, the leisure and hospitality sector consistently account for nearly 30% employment, reinforcing the market's strength and stability. As tourism-oriented development continues to reshape the region, this centrally located hospitality offering provides investors with a rare opportunity to acquire a well-positioned, income-producing asset within a high-demand, growth-oriented market driven by year-round visitation and global appeal.
Visites 3D Matterport
Faits sur la propriété
| Prix | 2 529 540 $ CAD | Taille du bâtiment | 5 591 pi² |
| Prix par chambre | 168 636 $ CAD | Nombre de pièces | 15 |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 10% | Année de construction/rénovation | 1955/2022 |
| Type de propriété | Services hôteliers | Ratio de stationnement | 3,58/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Hôtel | Corridor | Extérieur |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique |
Oui
|
| Taille du lot | 0,69 AC | ||
| Zonage | H-2, County | ||
| Prix | 2 529 540 $ CAD |
| Prix par chambre | 168 636 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10% |
| Type de propriété | Services hôteliers |
| Sous-type de propriété | Hôtel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,69 AC |
| Taille du bâtiment | 5 591 pi² |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1955/2022 |
| Ratio de stationnement | 3,58/1 000 pi² |
| Corridor | Extérieur |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | H-2, County |
Commodités
- Accès Internet à haute vitesse
- Accès Wi-Fi public
Pièce renseignements sur le mélange
| Description | Nombre de pièces | Taux quotidien | pi² |
|---|---|---|---|
| Guest Room | 15 | 217,82 $ CAD | - |
À propos du quartier Las Vegas Nord
Réputé pour son industrie du jeu, sa vie nocturne et ses activités de congrès, Las Vegas offre également de nombreuses autres attractions génératrices de demande. Avec le plus grand nombre de chambres d'hôtel au pays, le tourisme est son principal moteur économique. Chaque année, plus de 51 millions de passagers arrivent par avion par l'aéroport international McCarran en temps normal. La destination bénéficie également d'un trafic au volant en provenance de la Californie et de l'Utah par l'intermédiaire de l'Interstate 15. Les
emplacements situés au nord de la bande comprennent des casinos, des jeux et des événements avec des sites comme Fremont Street. Le centre-ville de Las Vegas attire également les visiteurs par l'entremise de nombreux musées et attractions, notamment le Neon Museum, le Mob Museum, le World Market Center, North Premium Outlets et le Downtown Container Park. Le
nord de Las Vegas offre également des possibilités de loisirs de plein air comme la randonnée pédestre, le vélo, la pêche, la randonnée hors route, le golf et le ski dans l'aire de loisirs nationale du lac Mead, au mont. Charleston et Nellis Dunes hors route. Attirant des visiteurs, Las Vegas Motor Speedway accueille deux épreuves de course de la NASCAR Cup Series et de nombreux événements de courses de dragsters de la NHRA chaque année. Parmi les
autres secteurs économiques du nord de Las Vegas, mentionnons l'exploitation minière, l'agriculture, la fabrication et l'armée. Située à la limite nord-est du nord de Las Vegas, la base aérienne de Nellis est connue sous le nom de « Home of the Fighter Pilot » et abrite le Centre de guerre de la Force aérienne des États-Unis.
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Dotty's | - | - | 6 Min. de marche |
| Paco's Tacos & Grill | Mexicain | - | 8 Min. de marche |
| Four Mile Bar | - | - | 14 Min. de marche |
| Winchell's Donut House | - | - | 15 Min. de marche |
| Subway | - | - | 15 Min. de marche |
| Jack in the Box | - | - | 16 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| Circle K, Inc. | Marché des dépanneurs | 5 Min. de marche |
| Walgreens | Pharmacie | 7 Min. de marche |
| Budget | Autres détaillants | 10 Min. de marche |
| United States Postal Service | Autres services | 15 Min. de marche |
| Family Dollar | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 16 Min. de marche |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 162-01-802-002 | Évaluation des bâtiments | 100 515 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 155 519 $ CAD | Évaluation totale | 256 033 $ CAD |
Impôts fonciers
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Steve Randall, Broker | Owner
Originaire de Las Vegas, Steve a commencé sa carrière dans l'immobilier en tant que prêteur hypothécaire résidentiel en 2001. En 2006, il a élargi son portefeuille professionnel en acquérant une licence immobilière, opérant de manière transparente dans les deux secteurs. Steve aide les acheteurs et les vendeurs à prendre des décisions stratégiques concernant divers investissements immobiliers. Par-dessus tout, il demeure sincèrement engagé dans la satisfaction de ses clients, travaillant avec diligence pour inculquer la confiance et réussir. Fort de ses années d'expérience, Steve est bien préparé à faire face aux défis imprévus qui pourraient survenir.
Présenté par
Lucky Cuss Motel | 3305 Fremont St
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