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Faits saillants de l'investissement

  • Available for both acquisition and lease, providing an adaptable ownership or occupancy solution.
  • Flexible configuration with integrated office, meeting rooms, and functional work areas.
  • Situated within Richardson’s established tech corridor near major employers and regional transportation.
  • Heavy power capacity with 800A/480V three-phase service tailored for technical or specialized users.
  • Ample on-site parking with 70 spaces and grade-level loading capability.
  • Only four miles from the University of Texas at Dallas, offering access to a deep engineering and R&D talent pool.

Résumé de l'annonce

3305 Matrix Drive presents a rare investment opportunity in Richardson’s premier technology corridor. This 16,800 SF flex/industrial building, situated on 1.29 acres, combines long-term functionality with strong market positioning. Built in 2005, the property is designed for power-intensive operations, offering 800A/480V three-phase power, sprinkler protection, and grade-level loading. Strategically located within one of North Texas’ most established technology hubs, the property offers convenient access to top-tier talent, major employment centers, and regional transportation networks, creating an ideal environment for forward-thinking businesses.

Pièces jointes

3305 Matrix Brochure

Faits sur la propriété

Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété Local d'activités
Sous-type de propriété Recherche et développement
Classe d’immeuble B
Taille du lot 1,29 AC
Aire du bâtiment louable 16 800 pi²
Nombre d’étages 1
Année de construction 2005
Ratio de stationnement 4,17/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond 14’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol 2
Zonage I-M(1)

Commodités

  • Installations de conférences
  • Centre de conditionnement physique
  • Gestionnaire d'immeuble sur place

Services publics

  • Éclairage
  • Gaz
  • Eau
  • Égout
  • Chauffage

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Interlang, LLC
  • -
  • -
  • 11,89 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • -
  • Kewl Innovations Inc
  • Fabrication
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Fabrication
  • -
  • -
  • -
  • -

Exponential Technology Group (XTG) est un collectif d'entreprises spécialisées dans la conception et la fourniture de technologies de composants essentielles pour les systèmes électroniques modernes, y compris les applications automobiles, de communication et IoT. Chaque entreprise au sein de XTG conserve son propre domaine d'expertise tout en collaborant pour fournir des solutions complètes à leurs clients communs. XTG fait partie de la famille de spécialistes TTI, qui comprend TTI, Inc., Mouser Electronics et Sager Electronics. Avec une présence mondiale croissante, XTG offre aux communautés d'acheteurs et aux fabricants l'accès à un réseau de distributeurs bien établi soutenu par la force et les ressources de Berkshire Hathaway. Cet alignement stratégique renforce la capacité de XTG de servir un large éventail d'industries avec des solutions technologiques novatrices et de haute qualité.

  • Fabrication
  • -
  • 11,55 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Déc. 2023

Tokyo Electron Limited, or TEL, is a Japanese electronics and semiconductor company headquartered in Akasaka, Minato-ku, Tokyo, Japan. The company was founded as Tokyo Electron Laboratories, Inc. in 1963. In the half-century since their foundation in November 1963, Tokyo Electron has repeatedly revolutionized technology in their rapidly changing world, continuing to grow together with the times. In 2013 when they reached the 50th year since their foundation, in view of the next generation and changes in the business environment, they have refined their Corporate Philosophy, which specifies the purpose of their existence and their mission in society. They have also revised the Management Policies that were established at the start of TEL. Tokyo Electron pursues technological innovation in semiconductors that supports the sustainable development of the world.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Interlang, LLC - - 11,89 $ CAD Loyer hypernet -
Kewl Innovations Inc Fabrication - - - -
Fabrication - - - -
Fabrication - 11,55 $ CAD Loyer hypernet Déc. 2023

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er Ét. - 100
  • 9 680 pi²
  • Flex
  • construction complète
  • Maintenant

±9,680 SF move-in ready flex space available in one of Richardson’s premier tech corridors. Functional layout with a balance of office and warehouse space to support a wide range of users. Ideal for R&D, lab, robotics, med-tech, light manufacturing, and high-tech users. Grade-level loading for efficient operations and deliveries. 14’ clear height provides flexibility for equipment, storage, and production needs. Move-in ready condition allows for minimal downtime and quick occupancy.

Espace Taille Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er Ét. - 100 9 680 pi² Flex construction complète Maintenant

1er Ét. - 100

Taille
9 680 pi²
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

1er Ét. - 100

Taille 9 680 pi²
Utilisation de l’espace Flex
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

±9,680 SF move-in ready flex space available in one of Richardson’s premier tech corridors. Functional layout with a balance of office and warehouse space to support a wide range of users. Ideal for R&D, lab, robotics, med-tech, light manufacturing, and high-tech users. Grade-level loading for efficient operations and deliveries. 14’ clear height provides flexibility for equipment, storage, and production needs. Move-in ready condition allows for minimal downtime and quick occupancy.

Assez praticable à pied
50/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun très limités
10/100
Moyennement praticable en vélo
60/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
R-4578-00B-0020-1
Évaluation du terrain
931 741 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 546 213 $ CAD
Évaluation totale
4 477 954 $ CAD
  • ID d’inscription: 39838519

  • Date de mise sur le marché: 2026-03-19

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3305 Matrix Dr, Richardson, TX 75082

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