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Opelika Sewing Center Retail Space FOR LEASE 3305 Pepperell Pky 4 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Opelika, AL 36801
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Faits saillants
- 25,000 VPD +/-
- Single tenant with ample parking & two curb cuts
- Wide open box space with two private restrooms
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 000 pi² | Négociable | 22,64 $ CAD/pi²/an 1,89 $ CAD/pi²/mois 90 566 $ CAD/an 7 547 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Retail | Single tenant | 4,000 SqFt Building description Prime Retail & Showroom Space For Lease | 3305 Pepperell Parkway | Opelika, AL Position your business along one of the Auburn-Opelika area's busiest commercial corridors. This ±4,000 SF retail/showroom building offers exceptional visibility on Pepperell Parkway with approximately 25,000 vehicles passing daily, making it an ideal location for retailers, service providers, furniture, home décor, specialty users, or showroom concepts. The property features an open showroom floor with flexible layout options, a dedicated stockroom, private office, two restrooms, and two points of ingress/egress for efficient customer access. A large on-site parking lot and prominent monument signage provide excellent accessibility and brand exposure. Located just off the intersection of Veterans Parkway and Pepperell Parkway near the Auburn city limits, the property benefits from strong surrounding residential growth and convenient access to Highway 280, Interstate 85, Auburn Mall, Tiger Town, and the area's primary retail destinations. Property Highlights ±4,000 SF available C-3 Commercial Zoning $16.00 PSF NNN Approximately 25,000 AADT on Pepperell Parkway Excellent storefront visibility with monument signage Open showroom with flexible floor plan Private office, stockroom, and two restrooms Two points of entry for customer convenience Large on-site parking area Convenient access to Highway 280, I-85, Auburn, and Opelika Surrounded by established retailers and rapidly growing residential developments This highly visible location offers an outstanding opportunity for businesses seeking a professional retail presence in one of Alabama's fastest-growing markets. Building highlights Great Visibility with Signage, Two Points of Entry, Two bathrooms, One Stock Room, Small Office Area, Large Parking lot, Convenient to all of Lee County Close to Auburn Mall, In close proximity rapid residential growth Easy access to Hwy 280
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Espace en coin
- CVCA disponible après les heures de travail
- High Traffic Single Tenant Retail Space
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² | Superficie commerciale brute | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1998 |
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 4 000 pi² |
| Année de construction | 1998 |
À propos de la propriété
Retail | Single tenant | 4,000 SqFt Building description Prime Retail & Showroom Space For Lease | 3305 Pepperell Parkway | Opelika, AL Position your business along one of the Auburn-Opelika area's busiest commercial corridors. This ±4,000 SF retail/showroom building offers exceptional visibility on Pepperell Parkway with approximately 25,000 vehicles passing daily, making it an ideal location for retailers, service providers, furniture, home décor, specialty users, or showroom concepts. The property features an open showroom floor with flexible layout options, a dedicated stockroom, private office, two restrooms, and two points of ingress/egress for efficient customer access. A large on-site parking lot and prominent monument signage provide excellent accessibility and brand exposure. Located just off the intersection of Veterans Parkway and Pepperell Parkway near the Auburn city limits, the property benefits from strong surrounding residential growth and convenient access to Highway 280, Interstate 85, Auburn Mall, Tiger Town, and the area's primary retail destinations. Property Highlights ±4,000 SF available C-3 Commercial Zoning $16.00 PSF NNN Approximately 25,000 AADT on Pepperell Parkway Excellent storefront visibility with monument signage Open showroom with flexible floor plan Private office, stockroom, and two restrooms Two points of entry for customer convenience Large on-site parking area Convenient access to Highway 280, I-85, Auburn, and Opelika Surrounded by established retailers and rapidly growing residential developments This highly visible location offers an outstanding opportunity for businesses seeking a professional retail presence in one of Alabama's fastest-growing markets. Building highlights Great Visibility with Signage, Two Points of Entry, Two bathrooms, One Stock Room, Small Office Area, Large Parking lot, Convenient to all of Lee County Close to Auburn Mall, In close proximity rapid residential growth Easy access to Hwy 280
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
- Awning
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Opelika Sewing Center Retail Space FOR LEASE | 3305 Pepperell Pky
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