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3305 St. Stephens Rd 1 250 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Mobile, AL 36612
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste C | 1 250 pi² | Négociable | 16,65 $ CAD/pi²/an 1,39 $ CAD/pi²/mois 20 811 $ CAD/an 1 734 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste C
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 250 pi² | Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2009 |
| Sous-type de propriété | Dépanneur |
| Superficie totale disponible | 1 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Dépanneur |
| Superficie commerciale brute | 5 000 pi² |
| Année de construction | 2009 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Retail Space for Lease – 1,250 SF | Prime Location | Retail Center with Gas Station Property Overview: Located in a well-trafficked retail center anchored by a gas station, this 1,250 SF retail space offers excellent visibility and accessibility on St Stephens Road in Mobile, AL. Built in 2009, the property features a total gross leasable area of 5,000 SF and is ideal for convenience retail, quick-service food, or service-based businesses. Key Features: Size: 1,250 SF Lease Rate: Competitive market pricing (contact for details) Lease Type: Triple Net (NNN) Year Built: 2009 Property Type: Retail – Convenience Store Gross Leasable Area: 5,000 SF Parking: Ample on-site parking Signage: Pylon signage available Access: Located at a signalized intersection for easy ingress/egress Demographics (1-mile radius): Population: 8,987 Average Household Income: $45,565 [crexi.com] Traffic Count: St Stephens Road: Over 18,000 vehicles per day, offering strong exposure for retail tenants [crexi.com] Ideal Uses: Convenience retail Quick-service restaurant or coffee shop Insurance or financial services Health and wellness services Why Lease Here? This location combines high visibility, strong traffic counts, and proximity to residential neighborhoods and commercial corridors. The presence of a gas station and other retail tenants drives consistent foot and vehicle traffic, making it a strategic choice for businesses seeking growth in the Mobile market. For leasing details or to schedule a tour, contact the listing agent.
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3305 St. Stephens Rd
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