3306-3310 Ponce De Leon Blvd 12 317 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Coral Gables, FL 33134 8 853 489 $ CAD (718,80 $ CAD/pi²)

CBRE Inc. est fière de présenter à la vente « 3310 Ponce », un immeuble emblématique de commerce et de bureaux d'une superficie d'environ 11 167 pieds carrés, situé au 3306-3310 Ponce De Leon Boulevard à Coral Gables, en Floride. Cette propriété distinguée possède un rez-de-chaussée bien en vue occupé par le célèbre magasin de mariage Chic Parisien, dans le cadre d'un bail à long terme, et des espaces de bureaux disponibles au deuxième étage pouvant accueillir plusieurs locataires ou un seul locataire d'environ 5 400 pieds carrés. Construit en 1925, le 3310 Ponce se distingue par son ancienne architecture de style méditerranéen de la Floride méticuleusement restaurée, avec près de 100 pieds de façade le long du boulevard Ponce De Leon, la principale artère de la ville. Ce mélange de splendeur architecturale, de visibilité et d'emplacement offre aux investisseurs ou aux propriétaires-utilisateurs une occasion unique de louer ou d'occuper l'espace privilégié au deuxième étage de la propriété.
3310 Ponce est célèbre pour son architecture emblématique et son locataire renommé, Chic Parisien. Une grande partie du deuxième étage étant vacante, ainsi qu'un petit locataire mensuel, un nouveau propriétaire peut capitaliser sur plus de 5 400 pieds carrés faisant face au boulevard Ponce De Leon pour aménager, occuper ou relocataire, tout en bénéficiant d'un revenu stable du locataire établi du rez-de-chaussée, qui est dans la propriété depuis plus de 13 ans et qu'il reste un bail à long terme.
Niché dans un emplacement idéal offrant accessibilité et exclusivité, le 3310 Ponce se trouve le long du principal corridor commercial nord-sud de Coral Gables, l'un des principaux sous-marchés urbains du sud de la Floride. Situé juste au nord de Bird Road et de l'autoroute S Dixie et à proximité du village de Merrick Park, l'une des principales destinations de shopping en plein air de Miami, l'établissement offre également un accès facile au quartier central des affaires de Coral Gables, avec Miracle Mile, Ponce de Leon Circle, et une myriade de sites de développement, d'hôtels, d'appartements, de boutiques, de restaurants de classe mondiale et de maisons unifamiliales. Ce quartier animé dispose de nombreuses commodités, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises qui cherchent à établir leur entreprise ou leur siège social. De plus, le voisinage immédiat se classe parmi les marchés immobiliers commerciaux les plus performants du sud de la Floride, caractérisé par de faibles taux d'inoccupation dans les secteurs des bureaux et du commerce de détail, une forte absorption positive et une hausse des taux de location.