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BL Plaza - New Retail Spaces Available 3306 Raul Longoria Rd 1 400–6 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Juan, TX 78589
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FAITS SAILLANTS
- Newly constructed 9,500 SF retail center in one of San Juan’s fastest-growing corridors.
- Four shell spaces available (1,400–1,800 SF) ideal for quick-service restaurants, retail, or professional services.
- Prominent signage opportunities and excellent visibility along Raul Longoria Rd and S. Ridge Ave.
- Anchored by Domino’s Pizza, driving consistent foot traffic and visibility.
- Strong demographics: Over 11,000 residents within 1 mile, with $87M in annual consumer spending.
- Fully sprinkled units, new construction (2025), and flexible 3–5 year lease terms.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2 | 1 400 pi² | 3-5 ans | 33,06 $ CAD/pi²/an 2,75 $ CAD/pi²/mois 46 278 $ CAD/an 3 856 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3 | 1 400 pi² | 3-5 ans | 33,06 $ CAD/pi²/an 2,75 $ CAD/pi²/mois 46 278 $ CAD/an 3 856 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 4 | 1 400 pi² | 3-5 ans | 33,06 $ CAD/pi²/an 2,75 $ CAD/pi²/mois 46 278 $ CAD/an 3 856 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 6 | 1 800 pi² | 3-5 ans | 36,26 $ CAD/pi²/an 3,02 $ CAD/pi²/mois 65 276 $ CAD/an 5 440 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
1er étage, ste 3
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
1er étage, ste 4
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
1er étage, ste 6
End-Cap Drive-Thru Restaurant Space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Service au volant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Domino's Pizza
- Hébergement et services alimentaires
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Domino's Pizza | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² | Superficie commerciale brute | 9 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Rues transversales | S. Ridge Ave |
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 9 500 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Rues transversales | S. Ridge Ave |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
La propriété commerciale située au 3306 Raul Longoria Rd à San Juan, Texas, connue sous le nom de BL Plaza, offre un total de 6 000 pieds carrés d’espace disponible dans un bâtiment neuf de 9 500 pieds carrés construit en 2025. La plaza, qui a pour locataire principal Domino’s Pizza dans une unité en bout de bâtiment, se trouve à l’intersection de Raul Longoria Rd et S. Ridge Ave, dans l’un des secteurs à la croissance la plus rapide de San Juan. Quatre espaces en coque sont actuellement disponibles à la location, avec des superficies allant de 1 400 à 1 800 pieds carrés, et des loyers variant entre 24,00 $ et 26,33 $ par pied carré par an, sur une base Triple Net (NNN). Toutes les unités sont entièrement équipées de gicleurs, et des opportunités de signalisation sont offertes aux locataires. L’emplacement bénéficie de solides données démographiques dans un rayon d’un mile, incluant une population de plus de 11 000 personnes, un revenu médian des ménages de 53 191 $ et des dépenses de consommation totalisant 87 millions de dollars. La région affiche un âge médian de 31,1 ans, et 12 % des résidents détiennent un diplôme universitaire ou plus, ce qui en fait un site attrayant pour les entreprises de détail.
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
Présenté par
Austin 495 LLC
BL Plaza - New Retail Spaces Available | 3306 Raul Longoria Rd
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