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Windsor Apartments 3307 Windsor Ave 12 Unité Immeuble d’appartements 3 833 063 $ CAD (319 422 $ CAD/Unité) 7,32% Taux de capitalisation West Palm Beach, FL 33407

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Brand New Roofs (Currently Being Installed)
All 2 Bedroom Floorplans
Located Just Minutes From Downtown West Palm Beach

Predominately Section 8 Tenants Providing Guaranteed Income
1972 Concrete Block Construction

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Marcus & Millichap is pleased to present Windsor Apartments, a stabilized 12-unit multifamily property located at 3307 Windsor Avenue in West Palm Beach, Florida. The property consists of four buildings totaling 7,800 gross square feet, situated on a 0.57-acre parcel. Built in 1972, Windsor Apartments features all new roofs, reducing near-term capital expenditure requirements.
The unit mix is comprised of twelve (12) two-bedroom/one-bathroom apartments, each averaging 650 square feet. Half of the units are equipped with central air conditioning, while the remaining units utilize wall-mounted systems. The property is currently stabilized with Section 8 tenants, providing ownership with consistent, government-backed rental income.
Ideally positioned in West Palm Beach, the property benefits from proximity to Downtown, major employment hubs, and key amenities including Palm Beach International Airport, St. Mary’s Medical Center, and local retail corridors. The area continues to see redevelopment and investment, fueling long-term demand for workforce and affordable housing.
With its stable Section 8 tenancy, recent capital improvements, and strategic location, Windsor Apartments represents a reliable investment opportunity with steady cash flow and minimal immediate capital needs.

Offering Memorandum

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 833 063 $ CAD	Style d’appartement	Jardin
Prix par unité	319 422 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Taille du lot	0,58 AC
Taux de capitalisation	7,32%	Taille du bâtiment	7 800 pi²
Multiplicateur du loyer brut	8.6	Occupation moyenne	100%
Nombre d’unités	12	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction	1972
Sous-type de propriété	Appartement	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	SF7

Prix	3 833 063 $ CAD
Prix par unité	319 422 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7,32%
Multiplicateur du loyer brut	8.6
Nombre d’unités	12
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	Jardin
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,58 AC
Taille du bâtiment	7 800 pi²
Occupation moyenne	100%
Nombre d’étages	1
Année de construction	1972
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	SF7