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3308 N Wayne St 1 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Angola, IN 46703
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste D | 1 200 pi² | 3-5 ans | 24,82 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 29 785 $ CAD/an 2 482 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste D
Tri-State Commons, located at 3308 North Wayne Street in Angola, Indiana, is a vibrant retail center offering prime leasing opportunities. This 26,450-square-foot shopping center is situated next to anchor tenants Kohl’s and Menards. It is occupied by reputable tenants including Dollar Tree, Sally Beauty Supply, Maurice’s, and Shoe Carnival. Strategically positioned right off I-69 in Angola, Tri-State Commons benefits from high visibility and easy access to major highways, attracting a steady flow of customers from the surrounding areas. Angola is home to Trine University which presents a large customer base for the retail sector. The center’s diverse tenant mix and strong anchor stores create a dynamic shopping environment, making it an ideal location for businesses seeking to establish or expand their presence in the Angola market.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² | Année de construction | 2008 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,78/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 26 490 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 26 490 pi² |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 3,78/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Tri-State Commons, situé au 3308 North Wayne Street en Angola, dans l'Indiana, est un centre commercial dynamique offrant des possibilités de location de premier plan. Ce centre commercial de 26 450 pieds carrés est situé à côté des locataires clés Kohl's et Menards. Elle est occupée par des locataires réputés, dont Dollar Tree, Sally Beauty Supply, Maurice's et Shoe Carnival. Stratégiquement situé juste à côté de l'I-69 en Angola, Tri-State Commons bénéficie d'une grande visibilité et d'un accès facile aux principales autoroutes, attirant ainsi un flux constant de clients des régions avoisinantes. L'Angola abrite l'Université Trine, qui présente une vaste clientèle pour le secteur de la vente au détail. La diversité des locataires du centre et ses magasins d'ancrage solides créent un environnement commercial dynamique, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises qui cherchent à établir ou à étendre leur présence sur le marché angolais.
- Station de recharge de voiture
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3308 N Wayne St
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