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3308 SE 3rd St Immeuble de 5 500 pi² • Spécialité • À vendre 1 791 490 $ CAD • Taux de capitalisation 3,65% • Pompano Beach, FL 33062
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 5 plex efficiency building is steps to the beach , super location up an coming pompano beach development area., strong income producer
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This 4 plex + Efficiency building is literally...steps to the sand! Located in Pompano's hottest Beach Development area. The owner has meticulously maintained the building with new roof in 2017. Offering guests a Tropically landscaped court yard with BBQ area perfect for soaking up the sun. Unit 3 has a new central a/c + private fenced yard in the back. The flexible building floor plan allows you to run as a 5 plex or combine 2 units creating a spacious 2 bedrooom plus living room - owner's suite. Strong income producer has plenty of room for growth.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
117 035 $
|
21,28 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
117 035 $
|
21,28 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
36 744 $
|
6,68 $
|
| Revenu net d’exploitation |
80 291 $
|
14,60 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 117 035 $ |
| Annuel par pi² | 21,28 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 117 035 $ |
| Annuel par pi² | 21,28 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 36 744 $ |
| Annuel par pi² | 6,68 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 80 291 $ |
| Annuel par pi² | 14,60 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 791 490 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par pi² | 325,73 $ CAD | Taille du lot | 0,23 AC |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taille du bâtiment | 5 500 pi² |
| Taux de capitalisation | 3,65% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de propriété | Revenu résidentiel | ||
| Zonage | RM-20 - Résidentiel | ||
| Prix | 1 791 490 $ CAD |
| Prix par pi² | 325,73 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 3,65% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Revenu résidentiel |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,23 AC |
| Taille du bâtiment | 5 500 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2005 |
| Zonage | RM-20 - Résidentiel |
COMMODITÉS
- Climatisation
Walk Score®
Très pratique à pied (73)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-43-06-06-0970 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 902 553 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-43-06-06-0970
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
902 553 $ CAD (2025)
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Présenté par
Prime Time Properties, Inc.
3308 SE 3rd St
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