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3309 Coulson Rd - 3309 Coulson Rd Lot • Terrain commercial • 138,28 Acres • 21 008 744 $ CAD • Billings, MT 59101

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Résumé de l'annonce

A rare ±138.25-acre industrial development opportunity, offered for the first time and strategically positioned at the junction of Interstate 90 and Interstate 94 with direct BNSF mainline adjacency. Comprising five contiguous parcels with I-90 frontage and located adjacent to an established Industrial TEDD, the site is uniquely configured to support transload, intermodal, or large-scale industrial users seeking rail-served logistics infrastructure in the heart of the Northern Rockies trade corridor.
Billings serves as the largest distribution, manufacturing, and energy-services hub between Spokane and Minneapolis, making this assemblage one of the most strategically located industrial development sites to come to market in the region. The combination of rail access, dual-Interstate frontage, scale, and TEDD adjacency creates a true generational opportunity for a transload facility, intermodal yard, build-to-suit user, or master-planned industrial park.

138.25 Acres - 3309 Coulson Rd

Faits sur la propriété

Prix	21 008 744 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Industriel Parc industriel
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	138,25 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	Heavy Industrial

Prix	21 008 744 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Industriel Parc industriel
Taille totale du lot	138,25 AC
Zonage	Heavy Industrial

1 Lot disponible

Lot 1

Prix	21 008 744 $ CAD	Taille du lot	138,28 AC
Prix par AC	151 929,02 $ CAD

Prix	21 008 744 $ CAD
Prix par AC	151 929,02 $ CAD
Taille du lot	138,28 AC

±138.25 total acres across 5 contiguous parcels

Description

±138.25 total acres across 5 contiguous parcels Direct adjacency to BNSF mainline Frontage on Interstate 90 with strong visibility and access Located at the I-90 / I-94 junction - dual-corridor logistics reach across MT, WY, ND, and SD Adjacent to an established Industrial TEDD First-time offering – never previously marketed Well-suited for transload facility, intermodal yard, manufacturing, distribution, or large-user build-to-suit Billings, MT – the largest industrial, energy-services, and distribution hub in the Northern Rockies

1 1

Carte

Inaccessible à pied

10/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Relativement accessible en vélo

30/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 03-1034-17-3-02-01-0000 03-1034-17-2-04-06-0000 03-1034-17-1-01-10-0000 03-1034-17-3-01-01-0000 03-1034-17-2-04-01-0000	Évaluation des bâtiments	269 616 $ CAD
Évaluation du terrain	72 471 $ CAD	Évaluation totale	342 088 $ CAD