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The Cottages By The Ocean 3309 SE 3rd St 6 Unité Immeuble d’appartements 2 477 025 $ CAD (412 838 $ CAD/Unité) 9,86% Taux de capitalisation Pompano Beach, FL 33062
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- #1 Rated on Tripadvisor
- Turnkey Investment
- Area seeing unprecedented growth
- Meticulously maintained
- Surrounded by 5-star luxury developments
- Prime location near restaurants and attractions
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
DO NOT WALK THE PROPERTY WITHOUT LISTING AGENT.
Coldwell Banker Commercial Realty proudly presents Cottages by the Ocean, an award-winning, historic boutique lodging property located in the heart of the Pompano Beach coastal district. Situated just a two-minute walk from the beach, this charming compound of six fully furnished cottages spans a beautifully landscaped 10,500 SF lot and is an exceptional investment or owner-user opportunity in one of South Florida’s most dynamic hospitality zones.
Rated #1 on TripAdvisor for over 20 years, the property features five studio units and one 1-bedroom cottage, each with full kitchens, private screened porches or patios, and upscale amenities tailored for the extended-stay traveler. These tropical hideaways deliver immediate cash flow with minimal management required and and are surrounded by world class new developments, including the nearby Ritz Carlton, Waldorf Astoria, W Residences, Armani/Casa, and Salato.
Please download the offering memorandum for full detail.
Coldwell Banker Commercial Realty proudly presents Cottages by the Ocean, an award-winning, historic boutique lodging property located in the heart of the Pompano Beach coastal district. Situated just a two-minute walk from the beach, this charming compound of six fully furnished cottages spans a beautifully landscaped 10,500 SF lot and is an exceptional investment or owner-user opportunity in one of South Florida’s most dynamic hospitality zones.
Rated #1 on TripAdvisor for over 20 years, the property features five studio units and one 1-bedroom cottage, each with full kitchens, private screened porches or patios, and upscale amenities tailored for the extended-stay traveler. These tropical hideaways deliver immediate cash flow with minimal management required and and are surrounded by world class new developments, including the nearby Ritz Carlton, Waldorf Astoria, W Residences, Armani/Casa, and Salato.
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SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Prix | 2 477 025 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 412 838 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,24 AC |
| Taux de capitalisation | 9,86% | Taille du bâtiment | 2 843 pi² |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1947 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Zonage | RM-20, Pompano Beach | ||
| Prix | 2 477 025 $ CAD |
| Prix par unité | 412 838 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,86% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,24 AC |
| Taille du bâtiment | 2 843 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1947 |
| Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Zonage | RM-20, Pompano Beach |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 5 | - | - |
| 1+1 | 1 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (80)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-43-06-06-0820 | Évaluation totale | 1 486 008 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-43-06-06-0820
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 486 008 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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The Cottages By The Ocean | 3309 SE 3rd St
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