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Smead Manufacturing 3309 W 600 N 313 002 pi² 4-Étoile Industriel Immeuble Cedar City, UT 84721 À vendre

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Located on 36.93 Acres
LED Motion Sensors
Excess Land for Expansion or Storage

19 Dock High Doors ( 1 with Ramp Access)
Prime Visibility on Hwy 56. Less than 5 Minutes to I-15.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This 313,002 SF manufacturing facility sits on 36.93 acres with prime visibility on Highway 56, just five minutes from I-15. The 220,557 SF manufacturing warehouse features a 16’ clear height, while the 71,777 SF storage warehouse offers 28’ clear height. Additional space includes 17,444 SF of office and a 3,224 SF enclosed pallet dock.
The property is equipped with 19 dock-high doors, heavy power, LED motion sensors, ESFR fire suppression, and an 8” steel-reinforced concrete floor slab. Parking includes 180 stalls. Excess land provides opportunities for expansion or additional storage. There is potential for rail access with an adjacent track (no spur in place). Available Q3 2025

Smead_3309 West 600 North_Cedar City_313,002 SF_09-25

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Industriel	Année de construction	1996
Sous-type de propriété	Manufacture Industriel et entrepôt	Location	Unique
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	0,58/1 000 pi²
Taille du lot	36,95 AC	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	19
Aire du bâtiment louable	313 002 pi²	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	I & M-1 - Zonage pour la fabrication industrielle

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Manufacture Industriel et entrepôt
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	36,95 AC
Aire du bâtiment louable	313 002 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1996
Location	Unique
Ratio de stationnement	0,58/1 000 pi²
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	19
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	I & M-1 - Zonage pour la fabrication industrielle