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3309 W Main St Immeuble de 1 200 pi² • Spécialité • À vendre 690 980 $ CAD • Dothan, AL 36305

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Freestanding building with flexible B-2 zoning ideal for retail, office, or redevelopment
Built in 2004 with modern construction and site layout
Opportunity to assemble with adjacent ±0.367-acre parcel for expanded footprint

Positioned along one of Dothan’s highest-traffic corridors with strong visibility
Easy access to surrounding residential neighborhoods and established businesses
Located in a growth-focused market with expanding commercial activity

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Unlock the potential at 3309 W Main St in Dothan, AL. This 1800 SF free-standing building, built in 2004, sits on a highly visible site within the flexible B-2 zoning district—ideal for a range of commercial, retail, or redevelopment uses. Positioned along one of Dothan’s most active corridors, the property offers strong traffic exposure, easy access, and proximity to established businesses and residential growth. Whether you're planning a new concept, seeking a repositioning opportunity, or looking to expand your portfolio, this site offers a solid foundation in a high-demand market. An adjoining ±0.367-acre parcel is also available for purchase, offering an excellent opportunity for an assemblage.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	690 980 $ CAD	Classe d’immeuble	B
Prix par pi²	575,82 $ CAD	Taille du lot	0,27 AC
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Taille du bâtiment	1 200 pi²
Type de propriété	Spécialité	Nombre d’étages	1
Sous-type de propriété	Station de lavage auto Immeuble indépendant (commerce de détail général)	Année de construction	2004
Zonage	B2 - Business District

Prix	690 980 $ CAD
Prix par pi²	575,82 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Spécialité
Sous-type de propriété	Station de lavage auto Immeuble indépendant (commerce de détail général)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,27 AC
Taille du bâtiment	1 200 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2004
Zonage	B2 - Business District