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Dollar General - Conrad IA 330th St 10 640 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Conrad, IA 50621 2 674 320 $ CAD (251,35 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- 2026 New Construction Dollar General in Conrad, IA Full 15-Year Primary Term Remaining. Absolute NNN Lease Providing Zero Landlord Responsibilities
- 10,640 Square Foot “Plus-Sized” Prototype Built to Accommodate a Larger Volume of Customers in this Location
- Excellent Visibility Along 330th Street With Convenient Access for Daily Local and Regional Traffic
- 5% Rent Increases Every Five Years Throughout Primary Term and Renewal Options
- Strategically Positioned Adjacent to BCLUW Elementary and High School
- Limited Retail Competition as the Only Dollar Store Within an Eight-Mile Radius
Résumé de l'annonce
Located at TBD 330th St, Conrad, IA 50621, this brand-new Dollar General property presents a lucrative investment opportunity. Priced at $1,952,600 with a competitive 6.6% CAP rate, the 10,640 square foot building offers an absolute NNN lease with zero landlord responsibilities. Positioned strategically next to BCLUW Elementary and High School, the property enjoys high visibility and convenient access for local and regional traffic. With a lease term of 15 years remaining and scheduled rent increases every five years, this Dollar General location is backed by the Dollar General Corporation's corporate guarantee. Invest in a property with minimal competition as the only Dollar store within an eight-mile radius. Benefit from a solid retail tenant and a “plus-sized” prototype designed to cater to a larger customer volume. Don't miss out on this exclusive opportunity at TBD 330th St, Conrad, IA.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
10 640 pi²
Année de construction
2026
Prix
2 674 320 $ CAD
Prix par pi²
251,35 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
1 de 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Dollar General - Conrad IA | 330th St
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