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Downtown Building for Sale - PRICE REDUCTION! 331 18th St 3 000 pi² Bureau Immeuble Bakersfield, CA 93301 627 669 $ CAD (209,22 $ CAD/pi²) 7,87% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Free Standing Downtown Building
- Located in the East Chester Redevelopment District
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Positioned in the heart of Downtown Bakersfield, 331 18th Street presents a compelling investment opportunity with a reduced asking price of $459,000. This ±3,000 SF freestanding office building sits on a 0.25-acre parcel and is zoned C-2, offering flexibility for a range of commercial uses. The property features a functional layout with multiple private offices, two conference rooms, a break room, and dedicated storage areas. The building’s efficient parking ratio of 2.41 spaces per 1,000 SF supports professional office operations.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
66 459 $
|
22,15 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
66 459 $
|
22,15 $
|
| Taxes |
8 205 $
|
2,73 $
|
| Dépenses d’exploitation |
9 025 $
|
3,01 $
|
| Total des dépenses |
17 230 $
|
5,74 $
|
| Revenu net d’exploitation |
49 229 $
|
16,41 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 66 459 $ |
| Annuel par pi² | 22,15 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 66 459 $ |
| Annuel par pi² | 22,15 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 205 $ |
| Annuel par pi² | 2,73 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 025 $ |
| Annuel par pi² | 3,01 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 230 $ |
| Annuel par pi² | 5,74 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 49 229 $ |
| Annuel par pi² | 16,41 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
3 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1953
Prix
627 669 $ CAD
Prix par pi²
209,22 $ CAD
Taux de capitalisation
7,87%
Revenu net d’exploitation
49 414 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
3 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,55
Taille du lot
0,12 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-2 - Commercial
Stationnement
8 places (2,67 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Kern Adult Literacy Council
- Services
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Kern Adult Literacy Council | Services | - | - | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 006-124-09-00-2 | Évaluation totale | 238 589 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 65 220 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 8 205 $ CAD (2,73 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 173 369 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
006-124-09-00-2
Évaluation du terrain
65 220 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
173 369 $ CAD (2025)
Évaluation totale
238 589 $ CAD (2025)
Impôts annuels
8 205 $ CAD (2,73 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Downtown Building for Sale - PRICE REDUCTION! | 331 18th St
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